Vente Terrain 1 770 000 € Vence (06140)
NC
7 200 m²
NC
06140TV
22/09/2023
10/05/2024
7 mois
8049968
NC
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7 200 m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Terrain a bâtir pour locaux pro et commerces
Dossier pour investisseur promoteur de vente de terrain à bâtir avec possibilité de construction d’un petit programme de locaux d’activité 9 m Haut et bureaux pour location ou revente.
Division possible en 5- 10 – 12 - 15 lots possibles…
Hyper centre 06
A 5 kms de l’A8 et 10 kms de l’aéroport
Route de Cagnes – VENCE 06140
Terrain avec accès direct sur la pénétrante de Vence ( à 20 mètres !)
7200 m² de surface totale sur plusieurs parcelles ( voir plan cadastre )
Le PLU Métropolitain d'octobre 2019 classe la parcelle BT 17 en zone UZB4, zone d'activité industrielle et artisanale, excluant pour Vence des commerces de détails.
L'emprise au sol est 75 % soit 2427 m² constructibles , hauteur 9m à l'égout.
Le reste en terrain plat stationnement et paysager.
ZONE à vocation économique
Possibilité locaux + bureaux en R+1 et R+2
Certificat d’urbanisme opérationnel délivré par la commune : Juin 2019
Constructions a usage de bureaux et artisanat
Destination : Zone d’activité – Zone artisanale et commerciale
Pas d’habitation possible ( 90m² max pour gardien )
1 770 000 € HAI ( honoraires 5% H.T inclus)
Soit 233 € / m² bruts
Communes de Vence – Cagnes – la colle /loup – saint Paul de Vence
Bassin de 100 000 habitants environ.
Offre très faible sur ce secteur de locaux d’activité ( 100 -300 m² ) a vendre ou à louer…
A étudier pour une opération de promotion de locaux pro et bureaux.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 770 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 593 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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