Vente Terrain 990 000 € Vence (06140)
NC
16 000 m²
NC
20230912 JLB
27/09/2023
19/05/2024
7 mois
8214631
NC
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16 000 m²
NC
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Terrain a bâtir pour locaux pro 16000 m²
Dossier pour investisseur promoteur de vente de terrain à bâtir avec possibilité de construction d’un petit programme de locaux d’activité 9 m Haut et bureaux pour location ou revente.A 5 kms de l’A8 et 10 kms de l’aéroport – Route de Cagnes – VENCE 06140À l'entrée de la ville de Vence pour une surface de 16 000 m².Surface actuelle constructible : 1200 M2 d’emprise au sol autorisant une SDP de l'ordre de 2400 m².Terrain avec accès direct sur la pénétrante de Vence (à 20 mètres !)Le PLU Métropolitain d'octobre 2019 classe ce terrain zone d'activité industrielle et artisanale, excluant pour Vence des commerces de détails.Hauteur 9m à l'égout. Le reste en terrain plat stationnement VL et PL, aire de retournement pl, et paysager.Il sera possible, avec l’urbanisme de Vence, d’imaginer des solutions pour élaborer une ZONE a vocation économiquePossibilité locaux + bureaux en R+1 et R+2.Destination : Zone d’activité – Zone artisanale et activité.Pas d’habitation possible (90m² max pour gardien)Pas de condition suspensive de PC990 000 € Hai (honoraires 5% H.T inclus) Soit 61 € / m² brutsincidence fonciere : 412 €Offre très faible sur ce secteur de locaux d’activité (100 -300 m²) à vendre ou à louer…A étudier pour une opération de promotion de locaux pro et bureaux.Attention, compromis avec clause suspensive de financement acceptée, mais seulement avec dépôt d’un montant de caution de garantie de 5 %.Visite sur LOI documentée
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Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 990 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 891 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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