Vente Appartement 2 500 000 € Cannes la Bocca (06150)
- 171 m²
- 5 Pièce(s)
14 658 €/m²
NC
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CANB02
11/04/2024
01/05/2024
22 jour
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14 658 €/m²
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Achat immobilier neuf : villa sur le toit
Dans cet environnement privilégié, chargé d’histoire à proximité immédiate des plages, découvrez cette nouvelle réalisation , une résidence à l’intimité absolue, édifiée dans un magnifique jardin qui s'étend jusqu'à la mer.
Entièrement clos et sécurisé, ce charmant décor accueille deux petits bâtiments conçus comme des villas d’architecte, à la pureté contemporaine. Idéalement exposée plein sud, cet édifice se pare de garde-corps et de larges baies vitrées pour apprécier tous les bienfaits de la lumière méditerranéenne et sublimer le spectacle de la verdure et de la mer...
Découvrez l’atmosphère exclusive d’une villa sur le toit en duplex de 170 m². Tel un belvédère sur la mer, l’exceptionnelle terrasse de plus 90 m2 dévoile une expérience rare entre ciel et mer. Profitez également d’une deuxième terrasse de 52 m². Un espace de vie unique pour vivre de précieux moments en famille ou entre amis, en toute intimité face à la mer…
L’appartement-villa profite d’une triple exposition pour une lumière naturelle optimisée au rythme de la course du soleil. Les aménagements ont été pensés pour un bien-être au quotidien : séjour avec cuisine ouverte, suite parentale avec salle d’eau et dressing…
Niveau prestation vous retrouverez :
Carrelage au sol grès émaillé 80 x 80 cm.
Parquet dans les chambres
Salles de bain
Faïence toute hauteur sur tous les murs des salles de bain
WC suspendu
Receveur de douche ultra-plat
Isolation et Chauffage
Menuiseries en aluminium équipées de double vitrage isolant
Climatisation individuelle réversible
Production d'eau chaude individuelle par système de ballon thermodynamique
Volets roulants électriques dans toutes les pièces
Résidence sécurisé par Vigik et vidéophones
Pré-équipement d'un fourreau pour recharge des véhicules électriques en sous-sol
Plus d'information sur demande
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A propos de la ville de Cannes la Bocca (06150)
Cannes est l'une des destinations touristiques les plus populaires de France. Chaque année, 3 millions de visiteurs, dont 2 millions d'habitants, visitent cette ville. Tous ces visiteurs sont là pour admirer les merveilles de la ville, notamment ses magnifiques plages de sable, la longue promenade de la Croisette et ses palais mythiques. En raison de tous ces facteurs, ainsi que du climat estival, la population tend à tripler à cette période. Donc, si vous souhaitez vivre à Cannes et visiter tous ces beaux monuments et sites touristiques, le quartier de La Bocca est fortement recommandé. Cannes est une ville aux caractéristiques immobilières uniques. En effet, les résidences secondaires représentent 40 % de l'ensemble des résidences de ce marché. Malgré tout cela, le marché cannois est resté assez stable depuis plusieurs années. Les quartiers les plus chers sont La Croisette et le centre-ville. Cependant, la gamme étant si large, il est possible de trouver des appartements rénovés en dehors du centre-ville pour un prix très bas. Le quartier de Cannes La Bocca se distingue à cet égard. Ce quartier se démarque des autres par son accessibilité et sa localisation unique au sein de la métropole.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes la Bocca que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes la Bocca enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 500 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 387 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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