Vente Appartement 112 000 € Cannes la Bocca (06150)
- 29 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 930 €/m²
NC
29 m²
72011
11/04/2024
22/04/2024
20 jour
12994735
1
3 930 €/m²
NC
29 m²
Cannes la bocca (06150)
Cannes la Bocca, les pieds dans l'eau, au coeur des commerces et à 2 minutes de la place du marché et de la plage, très beau T2 + coin nuit (6 couchages) avec une belle terrasse et un parking en sous-sol.
Idéalement situé, très beau produit d'investissement locatif, dans une belle résidence avec piscine (me consulter pour la rentabilité). Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, la climatisation réversible, l'entretien de la piscine et les charges communes. L'appartement est composé comme suit : une kitchenette équipée, un beau séjour, un coin nuit pour enfant, une chambre, une salle de bains et un wc séparé. La résidence est surveillée et sécurisée. Possibilité d'acheter un parking en sous-sol.
Très bonne rentabilité et très forte demande de location : étudiants et saisonniers. N'hésitez pas !!!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contactez Patricia FLEUET au 06 77 27 39 28 votre conseil en immobilier - RSAC 530 555 416 Cannes
Annonce proposée par un agent commercial
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A propos de la ville de Cannes la Bocca (06150)
Cannes est l'une des destinations touristiques les plus populaires de France. Chaque année, 3 millions de visiteurs, dont 2 millions d'habitants, visitent cette ville. Tous ces visiteurs sont là pour admirer les merveilles de la ville, notamment ses magnifiques plages de sable, la longue promenade de la Croisette et ses palais mythiques. En raison de tous ces facteurs, ainsi que du climat estival, la population tend à tripler à cette période. Donc, si vous souhaitez vivre à Cannes et visiter tous ces beaux monuments et sites touristiques, le quartier de La Bocca est fortement recommandé. Cannes est une ville aux caractéristiques immobilières uniques. En effet, les résidences secondaires représentent 40 % de l'ensemble des résidences de ce marché. Malgré tout cela, le marché cannois est resté assez stable depuis plusieurs années. Les quartiers les plus chers sont La Croisette et le centre-ville. Cependant, la gamme étant si large, il est possible de trouver des appartements rénovés en dehors du centre-ville pour un prix très bas. Le quartier de Cannes La Bocca se distingue à cet égard. Ce quartier se démarque des autres par son accessibilité et sa localisation unique au sein de la métropole.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes la Bocca que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes la Bocca enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 112 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 105 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 27 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Cannes la Bocca (06150), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 127 322 € et son prix moyen au m² est de 4 778 €/m².
L'écart de prix est de 64 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 105 000 €, et celle la plus chère, qui est de 169 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 778 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 778 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000