Vente Appartement 120 000 € Cannes la Bocca (06150)
- 29 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 138 €/m²
NC
NC
10109
07/12/2023
20/04/2024
4 mois
10615585
1
4 138 €/m²
NC
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Appartement - cannes la bocca - 2piece(s) - 120 000€
CANNES LA BOCCA - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF
APPARTEMENT 2P (28,59m2) - TERRASSE + 1 PKG S/SOL + CALME + PROCHE PLAGES / COMMERCES
Bienvenue dans ce charmant appartement 2 pièces situé à Cannes La Bocca, au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une opportunité exceptionnelle pour un investissement locatif ou une résidence confortable. Avec une superficie de 28,59m², cet espace astucieusement agencé comprend une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Accueillant, cet appartement s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 7,72m², lui offrant un supplément d’espace appréciable pour profiter des douces journées méditerranéennes. De plus, bénéficiez d'un confort supplémentaire avec une place de parking sécurisée en sous-sol, assurant praticité et tranquillité.
Ce bien est situé au sein d'une résidence sécurisée, offrant non seulement un cadre paisible mais également des équipements de qualité tels qu'une piscine et un service de gardiennage.
Sa localisation idéale à 50 mètres à pieds des plages, des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a deux gares (Le Bosquet et Cannes La Bocca) dans les alentours. L'autoroute A8 est accessible à 2 km. On trouve le cinéma Prosper Merimee de même que des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, une poissonnerie et quatre épiceries à quelques minutes à peine.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir sur la French Riviera.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Cannes la Bocca (06150)
Cannes est l'une des destinations touristiques les plus populaires de France. Chaque année, 3 millions de visiteurs, dont 2 millions d'habitants, visitent cette ville. Tous ces visiteurs sont là pour admirer les merveilles de la ville, notamment ses magnifiques plages de sable, la longue promenade de la Croisette et ses palais mythiques. En raison de tous ces facteurs, ainsi que du climat estival, la population tend à tripler à cette période. Donc, si vous souhaitez vivre à Cannes et visiter tous ces beaux monuments et sites touristiques, le quartier de La Bocca est fortement recommandé. Cannes est une ville aux caractéristiques immobilières uniques. En effet, les résidences secondaires représentent 40 % de l'ensemble des résidences de ce marché. Malgré tout cela, le marché cannois est resté assez stable depuis plusieurs années. Les quartiers les plus chers sont La Croisette et le centre-ville. Cependant, la gamme étant si large, il est possible de trouver des appartements rénovés en dehors du centre-ville pour un prix très bas. Le quartier de Cannes La Bocca se distingue à cet égard. Ce quartier se démarque des autres par son accessibilité et sa localisation unique au sein de la métropole.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 25 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes la Bocca que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes la Bocca enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 120 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 112 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 28 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Cannes la Bocca (06150), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 129 275 € et son prix moyen au m² est de 4 778 €/m².
L'écart de prix est de 77 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 105 000 €, et celle la plus chère, qui est de 182 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 778 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 778 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110