Vente Appartement 279 000 € Cannes la Bocca (06150)
- 46 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
6 065 €/m²
NC
NC
10048-NL-CAN-A404
01/03/2024
20/04/2024
1 mois
12791602
1
6 065 €/m²
NC
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Appartement - cannes la bocca - 2piece(s) - 279 000€
APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON
Laissez-nous vous présenter ce ravissant appartement 2 pièces, d'une superficie de 45,53 m², situé à Cannes La Bocca (06150). Il propose une chambre spacieuse et une cuisine américaine.
L'atout majeur de cet appartement est son balcon, offrant un espace extérieur privilégié pour vos moments de détente ou de convivialité.
Niché au 4ème étage d'un immeuble de cinq étages, équipé d'un ascenseur pour votre plus grand confort, cet appartement vous offre une vue dégagée et une tranquillité appréciable. La vie de famille est facilitée par la proximité des écoles, de la maternelle au lycée, accessibles en moins de 10 minutes à pied. En termes de transport, la gare Le Bosquet se trouve à moins d'un kilomètre de votre futur chez-vous, et l'accès à l'autoroute A8 est à seulement 2 km, vous permettant de vous déplacer aisément.
Pour vos loisirs, le cinéma Prosper Merimee est à deux pas, offrant divertissement et détente. Vous trouverez également une variété de restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, une poissonnerie et deux supérettes pour répondre à tous vos besoins du quotidien.
Appartement disponible T42024.
N'hésitez pas à prendre rendez-vous avec votre conseiller en immobilier de l'agence Keller Williams Vision pour découvrir toutes les particularités de cet appartement à vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Cannes la Bocca (06150)
Cannes est l'une des destinations touristiques les plus populaires de France. Chaque année, 3 millions de visiteurs, dont 2 millions d'habitants, visitent cette ville. Tous ces visiteurs sont là pour admirer les merveilles de la ville, notamment ses magnifiques plages de sable, la longue promenade de la Croisette et ses palais mythiques. En raison de tous ces facteurs, ainsi que du climat estival, la population tend à tripler à cette période. Donc, si vous souhaitez vivre à Cannes et visiter tous ces beaux monuments et sites touristiques, le quartier de La Bocca est fortement recommandé. Cannes est une ville aux caractéristiques immobilières uniques. En effet, les résidences secondaires représentent 40 % de l'ensemble des résidences de ce marché. Malgré tout cela, le marché cannois est resté assez stable depuis plusieurs années. Les quartiers les plus chers sont La Croisette et le centre-ville. Cependant, la gamme étant si large, il est possible de trouver des appartements rénovés en dehors du centre-ville pour un prix très bas. Le quartier de Cannes La Bocca se distingue à cet égard. Ce quartier se démarque des autres par son accessibilité et sa localisation unique au sein de la métropole.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes la Bocca ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes la Bocca que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes la Bocca enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 279 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 263 655 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 23 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Cannes la Bocca (06150), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 230 837 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 101 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 185 000 €, et celle la plus chère, qui est de 286 200 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110