Vente Maison 549 000 € Cannes la Bocca (06150)
- 96 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 719 €/m²
307 m²
96 m²
821
19/04/2024
30/04/2024
17 jour
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3
5 719 €/m²
307 m²
96 m²
Maison de plain pied cannes la bocca 4 pièce(s) 96 m2,
En exclusivité chez Otlet Immobilier, venez découvrir cette charmante maison dans un secteur résidentiel et recherché de Cannes la Bocca.
Sur un terrain de 307 m2 vous serez séduit par cette maison qui se compose d'une habitation de 70 m2 plus une dépendance de plus de 20m2 le tout en plain pied et entièrement refait à neuf. Elle se compose d'un magnifique jardin exposé sud, un grand salon salle à manger climatisé et lumineux donnant sur le jardin, deux chambres avec placard, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, une magnifique salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne ainsi que de combles aménagés. De plus vous bénéficiez d'une dépendance totalement aménagée en habitation.
Plusieurs place de stationnement, cuisine d'été, deux cabanons extérieurs pour du rangement.
Climatisation réversible, panneaux solaires, cuves de récupération d'eaux pluviales. Belles prestations.
Aucun travaux à prévoir.
Tous les commerces, ecoles et axes routiers sont à proximité. Plage à quelques minutes à pied.
Visite virtuelle disponible.
Pour plus de renseignements, nous contacter au 04.93.93.13.51 ou contact@otlet-immobilier.com
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A propos de la ville de Cannes la Bocca (06150)
Cannes est l'une des destinations touristiques les plus populaires de France. Chaque année, 3 millions de visiteurs, dont 2 millions d'habitants, visitent cette ville. Tous ces visiteurs sont là pour admirer les merveilles de la ville, notamment ses magnifiques plages de sable, la longue promenade de la Croisette et ses palais mythiques. En raison de tous ces facteurs, ainsi que du climat estival, la population tend à tripler à cette période. Donc, si vous souhaitez vivre à Cannes et visiter tous ces beaux monuments et sites touristiques, le quartier de La Bocca est fortement recommandé. Cannes est une ville aux caractéristiques immobilières uniques. En effet, les résidences secondaires représentent 40 % de l'ensemble des résidences de ce marché. Malgré tout cela, le marché cannois est resté assez stable depuis plusieurs années. Les quartiers les plus chers sont La Croisette et le centre-ville. Cependant, la gamme étant si large, il est possible de trouver des appartements rénovés en dehors du centre-ville pour un prix très bas. Le quartier de Cannes La Bocca se distingue à cet égard. Ce quartier se démarque des autres par son accessibilité et sa localisation unique au sein de la métropole.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes la Bocca que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes la Bocca enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 549 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 521 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.otlet-immobilier.com
- 12 Avenue Des Arlucs
- Cannes - 06150