Vente Appartement 235 000 € Cannes (06150)
- 43 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 465 €/m²
NC
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3354
30/03/2024
20/05/2024
1 mois
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1
5 465 €/m²
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Appartement cannes 2 pièce(s) 42.85 m2
Charme et confort sont au rendez-vous avec cet appartement de 2 pièces, situé au 1er étage d'une maison de ville, en plein coeur du centre-ville de Cannes. Cet appartement bénéficie d'un état général impeccable, offrant ainsi un cadre de vie agréable. D'une surface habitable de 42.83 m², vous apprécierez les volumes généreux de cet appartement. La pièce de vie, avec sa cuisine américaine aménagée, est lumineuse et donne accès à une superbe terrasse de 14 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, vous disposerez d'une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne. L'appartement bénéficie d'une double exposition, sud et nord, vous offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, la vue dégagée sur le centre-ville ajoute une touche de charme à cet ensemble. Situé à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, vous profiterez pleinement des commodités offertes par la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement calme et paisible. Ce bien est chauffé grâce à une pompe à chaleur air/air, assurant ainsi des économies d'énergie. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cet appartement alliant charme, confort et qualité de vie saura vous séduire dès la première visite. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 26 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Cannes (06150), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 231 219 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 190 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 159 000 €, et celle la plus chère, qui est de 349 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700