Vente Appartement 379 000 € Cannes (06150)
- 54 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
7 019 €/m²
NC
NC
4983
19/04/2024
02/05/2024
13 jour
13033723
1
7 019 €/m²
NC
NC
Apt cannes 2 pièce(s) les cassiflores
Découvrez dès à présent ce superbe appartement de 54m² entièrement rénové avec des prestations de qualité, présenté à la vente par votre Agence ERA Cannes. Niché dans l'immeuble prestigieux "Les Cassiflores", cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.
Dès que vous franchirez le seuil, vous serez séduit par le hall d'entrée, menant à un séjour lumineux s'ouvrant sur une vaste terrasse de 16.63m², offrant une vue panoramique sur la mer. La cuisine indépendante, magnifiquement équipée et aménagée, est parfaite pour des moments conviviaux en plein air. La chambre, avec ses généreux placards, donne également sur cette splendide terrasse. De plus, l'appartement dispose d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé pour un confort optimal.
Un dressing sur mesure vous permet de profiter d'un maximum de rangement.
En plus de ses prestations haut de gamme, cette propriété est accompagnée d'une place de stationnement au sein de la résidence fermée et sécurisée, ainsi que d'une cave.
Situé dans un emplacement idéal, à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, tout en bénéficiant d'un environnement calme et paisible. Vous serez à seulement quinze minutes de la célèbre Croisette avec ses restaurants et ses animations, vous permettant ainsi de profiter d'une vie paisible tout en restant proche de l'effervescence cannoise.
N'attendez plus pour contacter Arnaud au 06 85 12 49 17 ou votre agence ERA Mac Immobilier à Cannes au 04 93 38 98 92 afin d'organiser une visite dès maintenant.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 379 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 358 155 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Cannes (06150), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 337 433 € et son prix moyen au m² est de 6 584 €/m².
L'écart de prix est de 340 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 189 000 €, et celle la plus chère, qui est de 529 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 211 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 211 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700