Vente Appartement 335 000 € Cannes (06400)
- 66 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 076 €/m²
NC
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1494256
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
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2
5 076 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 66 m² à cannes (06400)
iad France - Sophie Bonneau vous propose : Appartement 3 Pièces Traversant dans un Quartier Résidentiel Prisé de Cannes - Vue Mer
Découvrez un appartement de charme à Cannes, niché dans un quartier résidentiel prisé, offrant une vie paisible à proximité des commodités.
Localisation Avantageuse : Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à Cannes, à seulement 15 minutes à pied de la plage, du marché Forville et du parc naturel de la Croix des Gardes. Proche du groupe scolaire Stanislas, il offre un équilibre parfait entre la vie citadine et la tranquillité.
Description de la Propriété : D'une superficie d'environ 65,84m2, cet appartement traversant offre une luminosité optimale grâce à son exposition plein sud et ses grandes ouvertures. Avec ses hauts plafonds et ses tomettes au sol, il dégage une élégance certaine. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, tandis que la cuisine séparée est à la fois fonctionnelle et conviviale. Les deux chambres offrent des espaces de repos confortables, dont l'une offre un aperçu sur la mer.
Équipements Supplémentaires : Une grande salle de bain, un WC séparé et une cave complètent les commodités de cet appartement. Un stationnement facile est disponible, avec la possibilité d'acquérir en option un box fermé dans la résidence voisine, donnant accès à une piscine privée.
Vue Panoramique : La terrasse offre une très jolie vue sur les massifs de l'Esterel, un aperçu mer, ainsi que sur l’église et le Musée maritime du Suquet, créant un cadre propice à la détente et à la contemplation.
Petite Copropriété : Intégré à une petite copropriété bien entretenue de seulement 6 appartements, cet appartement bénéficie de faibles charges.
Cette propriété représente une rare opportunité sur le marché immobilier de Cannes. Ne manquez pas l'occasion de vivre pleinement l'art de vivre azuréen. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85 € par mois (soit 1020 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Bonneau EI (ID 68461), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 912541158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 421 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 335 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 316 575 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 429 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 146 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 593 328 € et son prix moyen au m² est de 7 991 €/m².
L'écart de prix est de 1 155 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 210 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 365 000 €.
L'écart du prix au m² est de 17 000 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 17 000 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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