Vente Appartement 749 000 € Antibes (06160)
- 105 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
7 133 €/m²
NC
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1630
23/05/2024
16/06/2024
-0.79032258064516 mois
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Magnifique 4 pieces 105m2 + jardin 250m2 + piscine
Superbe appartement 4 pièces de 105 m² dans le Secteur de la ROSTAGNE proche du centre Antibes, dans le secteur prisé de Juan-les-Pins. Cet appartement se trouve dans la résidence "LE TANIT", une résidence sécurisée avec gardien et piscine, à proximité du centre-ville, des commodités et des plages. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux de 30 m² avec une cuisine américaine entièrement équipée. Dès l'entrée, des placards de rangement aménagés ajoutent de la fonctionnalité à l'espace. La suite parentale de 17 m² dispose de sa propre salle de bain, offrant un espace privé et confortable. Les deux autres chambres, de 12 m² et 11 m², sont également spacieuses et bien agencées. Une deuxième salle de bain est disponible, garantissant une indépendance optimale pour tous les membres de la famille. Les prestations de cet appartement sont de haute qualité, incluant le double vitrage, la climatisation, ainsi que des volets et stores électriques, assurant un confort maximal tout au long de l'année. Le bien est complété par un jardin privatif de 250 m², idéal pour des moments de détente en plein air. Un box fermé est également inclus, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Ce bien rare sur le marché combine confort, sécurité et emplacement idéal. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence ERA CD Immobilier. Anthony BERDOYES se tient à votre disposition au 0689786968 pour toute information complémentaire. Venez découvrir cet appartement d'exception, prêt à accueillir votre famille dans un cadre de vie idyllique.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Antibes (06160)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 670 000 € et 820 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 110 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Antibes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Antibes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Antibes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 749 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 711 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Antibes (06160), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 949 875 € et son prix moyen au m² est de 8 310 €/m².
L'écart de prix est de 750 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 600 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 350 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 476 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 476 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700