Vente Appartement 5 500 000 € Antibes (06160)

  • 105 m²
  • 4 Pièce(s)
Diffusée par Agence John Taylor
Prix au m²
52 381 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
18/10/2023
Mise à jour le
22/04/2024
En ligne depuis
6 mois
Réf. CasaGoGo
8927109
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Vente Appartement 105m² 4 Pièces à Antibes (06160) - Agence John Taylor
Vente Appartement 105m² 4 Pièces à Antibes (06160) - Agence John Taylor
Référencée le : 18/10/2023
Mise à jour le : 22/04/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
52 381 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Cap d'antibes | penthouse vue mer

Remarquable appartement situé au dernier étage d'une résidence de standing, larges terrasses offrant une vue panoramique sur la mer et les montagnes.
L'appartement bénéficie de superbes terrasses pour un total d'environ 250 m², coin lounge, jacuzzi et solarium.
Il se compose d'une entrée, séjour et salle à manger, cuisine équipée, deux chambres doubles en-suite avec salle de douche. Une chambre single avec salle de douche. Deux garages et une cave au sous-sol.
La résidence est idéalement située à pied des plages et restaurants du Cap d'Antibes.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence John Taylor sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 247 500 €, soit un prix net vendeur de 5 252 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 5 500 000 €, ce qui est supérieur d'environ 458% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 5 appartements, dont le prix moyen est de 922 800 €, le prix le plus bas de 895 000 € et celui le plus haut de 985 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
25/10/2023
5 500 000 €
105 m²
5.77%
18/10/2023
5 200 000 €
105 m²
–
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
379 436 €
Coût d'aquisition estimé
5 879 436 €

Les frais de notaire représentent environ 6.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 5 500 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 5 252 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
247 500 €
- Taxe communale additionnelle
66 000 €
- Taxe nationale
5 866 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
5 500 €
Total
324 866 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
53 211 €
- Débours
1 360 €
Total
54 571 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²

Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Antibes (06160), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 1 072 700 € et son prix moyen au m² est de 14 038 €/m².
L'écart de prix est de 1 730 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 600 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 330 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 17 600 €/m², et la plus chère, qui est de 17 600 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 100 m² à 110 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 100 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
600 000 € ~ 625 000 €
1
600 000 €
–
625 000 € ~ 650 000 €
1
630 000 €
–
850 000 € ~ 875 000 €
1
862 000 €
–
875 000 € ~ 900 000 €
1
895 000 €
–
900 000 € ~ 925 000 €
1
900 000 €
–
950 000 € ~ 975 000 €
2
950 000 €
5 238 €/m²
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
1
1 260 000 €
–
1 350 000 € ~ 1 375 000 €
1
1 350 000 €
–
2 325 000 € ~ 2 350 000 €
1
2 330 000 €
17 600 €/m²
Statistiques des ventes sur Antibes Statistiques

Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
12
749 933
6583
2022
8
768 263
6846
2021
7
1 240 000
10972
2020
5
628 740
5403
2019
5
633 602
5458
2018
5
1 554 300
14130
2017
8
1 709 625
14965
2016
7
844 321
7343
2015
2
1 265 000
10542
2014
13
769 220
6747

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

Statistiques des ventes sur Antibes Ventes

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 6
  • Nb. de vues uniques : 6
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0
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A propos de l'agence

Agence John Taylor
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