Vente Appartement 250 000 € Antibes (06600)
- 32 m²
7 813 €/m²
NC
NC
284V2538A
22/04/2024
03/05/2024
12 jour
13043693
NC
7 813 €/m²
NC
NC
Antibes centre appartement 32 m
SPÉCIAL INVESTISSEUR
Au sein d'une résidence de standing avec piscines, entre le Port Vauban et le futur parc de Marenda-Lacan, ses commerces, restaurants et son cinéma. Très beau 2 pièces climatisé de 32M² , séjour avec coin couchage pour deux personnes, cuisine équipée, chambre avec placard, salle de bains et toilettes séparées. Internet par fibre.
Une belle terrasse avec vue jardin piscine et une place de parking privative avec possibilité de borne de recharge complètent ce bien vendu loué via un bail commercial. Idéal investisseur, loyer annuel de 10 922€ HT soit 4.20 % de rentabilité.
Sur ce montant, les charges courantes et taxe d'habitation sont déjà payées.
Loyer garanti par le bail.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Antibes (06600)
Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 174 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Antibes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Antibes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Antibes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 84 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 67 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 245 533 € et son prix moyen au m² est de 6 750 €/m².
L'écart de prix est de 136 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 183 700 €, et celle la plus chère, qui est de 320 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 333 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 333 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cote-immobilier.fr
- 25 Avenue Thiers
- Antibes - 06600