Vente Appartement 295 000 € Antibes (06160)

  • 42 m²
  • 2 Pièce(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
7 024 €/m²
Terrain
12 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A24963DCA06
Référencée le
20/10/2023
Mise à jour le
27/04/2024
En ligne depuis
6 mois
Réf. CasaGoGo
8995020
Référencée le : 20/10/2023
Mise à jour le : 27/04/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
7 024 €/m²
Terrain
12 m²
Surface Carrez
NC

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

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Appartement à vendre à antibes (06160) - alpes-maritimes

Vivre au soleil et profiterez tout au long de l'année de ses espaces ouverts vers l'extérieur. De belles ouvertures qui confèrent aux espaces de vie une luminosité naturelle et généreuse. La résidence est idéalement situé à Antibes Juan-les-Pins : plaisirs et commodités se trouvent au pied de la résidence. Vous pourrez ainsi concilier facilement toutes vos activités, qu’elles soient professionnelles, familiales, culturelles ou sportives. Un emplacement idéal pour savourer pleinement la vie sur la Côte d’Azur.
Du 2 pièces au 4 pièces, des appartements neufs aux prestations de qualité dans un immeuble moderne.
Pour plus d'informations sur ce projet et sur les biens disponible, n'hésitez pas à nous contacter.
*Frais de notaire réduit (approx. 2%)
NOTE : le montant que vous payez est exactement le meme que si vous passiez directement par le promoteur. Nous vous offrons en plus le support LEGGETT, expérience et service après vente tout au long du processus d’achat. A mi-chemin entre Nice et Cannes, Antibes Juan-les-Pins est une station
balnéaire idéalement située sur la Côte d’Azur. Elle offre une qualité de
vie exceptionnelle entre mer et montagnes. Avec ses vingt-trois kilomètres
de littoral, Antibes Juan-les-Pins possède de nombreux atouts tant
environnementaux, culturels, historiques qu’économiques. Antibes Juan-les-Pins est indéniablement la ville de toutes les ambiances. De Pablo Picasso à Claude Monet, mais aussi Prévert, Audiberti, Guillaume Musso ou Somerset Maugham, de nombreux artistes ou écrivains ont choisi Antibes comme source d’inspiration. Candidate au titre de « Capitale française de la culture » en 2022, Antibes offre une vie culturelle riche et intense qui saura charmer tous les publics. Les amoureux du nautisme et sportifs de tous niveaux trouveront rapidement leurs marques.
La résidence répondra aux exigences de la Réglementation Thermique RT 2012 et sera certifiée NF Habitat HQE.
EN VOITURE :
- Technopole de Sophia-Antipolis, universités et Grandes Ecoles – 15 minutes
- Port Vauban, Vieil Antibes et centre-ville – 10 minutes
- Centres commerciaux et accès à l’autoroute – 9 minutes
- Parc Départemental de la Valmasque – 10 minutes
- Cap d’Antibes – 13 minutes
- Théâtre Anthéa – 6 minutes
À PIED :
- Commerces de proximité (supérette, boulangeries, épiceries, pharmacie, fitness center...)
- Ecoles, collèges
- Parc Exflora
- Plages
- Restaurants
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Vivre au soleil et profiterez tout au long de l'année de ses espaces ouverts vers l'extérieur. De belles ouvertures qui confèrent aux espaces de vie une luminosité naturelle et généreuse. La résidence est idéalement situé à Antibes Juan-les-Pins : plaisirs et commodités se trouvent au pied de la résidence. Vous pourrez ainsi concilier facilement toutes vos activités, qu’elles soient professionnelles, familiales, culturelles ou sportives. Un emplacement idéal pour savourer pleinement la vie sur la Côte d’Azur.
Du 2 pièces au 4 pièces, des appartements neufs aux prestations de qualité dans un immeuble moderne.
Pour plus d'informations sur ce projet et sur les biens disponible, n'hésitez pas à nous contacter.
*Frais de notaire réduit (approx. 2%)
NOTE : le montant que vous payez est exactement le meme que si vous passiez directement par le promoteur. Nous vous offrons en plus le support LEGGETT, expérience et service après vente tout au long du processus d’achat. A mi-chemin entre Nice et Cannes, Antibes Juan-les-Pins est une station
balnéaire idéalement située sur la Côte d’Azur. Elle offre une qualité de
vie exceptionnelle entre mer et montagnes. Avec ses vingt-trois kilomètres
de littoral, Antibes Juan-les-Pins possède de nombreux atouts tant
environnementaux, culturels, historiques qu’économiques. Antibes Juan-les-Pins est indéniablement la ville de toutes les ambiances. De Pablo Picasso à Claude Monet, mais aussi Prévert, Audiberti, Guillaume Musso ou Somerset Maugham, de nombreux artistes ou écrivains ont choisi Antibes comme source d’inspiration. Candidate au titre de « Capitale française de la culture » en 2022, Antibes offre une vie culturelle riche et intense qui saura charmer tous les publics. Les amoureux du nautisme et sportifs de tous niveaux trouveront rapidement leurs marques.
La résidence répondra aux exigences de la Réglementation Thermique RT 2012 et sera certifiée NF Habitat HQE.
EN VOITURE :
- Technopole de Sophia-Antipolis, universités et Grandes Ecoles – 15 minutes
- Port Vauban, Vieil Antibes et centre-ville – 10 minutes
- Centres commerciaux et accès à l’autoroute – 9 minutes
- Parc Départemental de la Valmasque – 10 minutes
- Cap d’Antibes – 13 minutes
- Théâtre Anthéa – 6 minutes
À PIED :
- Commerces de proximité (supérette, boulangeries, épiceries, pharmacie, fitness center...)
- Ecoles, collèges
- Parc Exflora
- Plages
- Restaurants
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Leggett Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 16 225 €, soit un prix net vendeur de 278 775 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 229 000 € et prix maximum de 360 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 2 pièce(s) d'une surface de 40 m² à 50 m² dans la ville de Antibes est de 280 325 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 295 000 €, soit 5.23% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

229 000 €
295 000 €
280 325 €
360 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 32 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Antibes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
22 090 €
Coût d'aquisition estimé
317 090 €

Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 775 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
13 275 €
- Taxe communale additionnelle
3 540 €
- Taxe nationale
315 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
295 €
Total
17 425 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 305 €
- Débours
1 360 €
Total
4 665 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²

Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Antibes (06160), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 302 957 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 140 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 238 000 €, et celle la plus chère, qui est de 378 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
225 000 € ~ 250 000 €
3
241 967 €
250 000 € ~ 275 000 €
1
269 000 €
275 000 € ~ 300 000 €
4
289 875 €
300 000 € ~ 325 000 €
1
319 000 €
325 000 € ~ 350 000 €
2
339 000 €
350 000 € ~ 375 000 €
2
356 000 €
375 000 € ~ 400 000 €
1
378 000 €

Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
142
239 820
5368
2022
187
247 749
5538
2021
139
227 966
5086
2020
114
211 092
4670
2019
147
218 106
4884
2018
123
225 165
5004
2017
69
206 102
4633
2016
116
215 030
4846
2015
94
211 577
4749
2014
75
224 768
4975

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 6
  • Nb. de vues uniques : 6
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier