Vente Appartement 297 000 € Antibes (06600)
- 51 m²
- 2 Pièce(s)
5 881 €/m²
NC
NC
TAPP519122
27/01/2024
26/04/2024
3 mois
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NC
5 881 €/m²
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Vente appartement 2 pièces de 50.5m²
Appartement 2 pièces (50 m²) en vente à Antibes - BIEN RECHERCHÉ - EXCLUSIVITÉ-PROCHE PLAGE JUAN LES PINS-
Votre agence CITYA SAGI IMMOBILIER est heureuse de vous présenter en vente à Antibes (06160) cet appartement de 2 pièces orienté sud-ouest, de 50,5 m². Il est disposé comme suit : un vaste séjour de 25 m², une chambre, une cuisine américaine aménagée et une salle de bains. Le chauffage est individuel.
Cet appartement bénéficie aussi d'une cave. Profitez d'espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse.
Il se situe dans un immeuble récent avec ascenseur. Il est en excellent état général. Possibilité de parking en sus. Un digicode assure un accès sécurisé au bâtiment.
On trouve des établissements scolaires du primaire et du secondaire dans la commune.
Contactez nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Antibes. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 63 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 406,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 280 000,00 euros plus 6,07% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 297 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/antibes-06600/147 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200 et 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Antibes (06600)
Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 110 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Antibes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Antibes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Antibes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 297 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 280 665 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 133 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 78 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 322 450 € et son prix moyen au m² est de 6 003 €/m².
L'écart de prix est de 230 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 230 000 €, et celle la plus chère, qui est de 460 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 925 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 925 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0