Vente Appartement 385 000 € Antibes (06600)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 923 €/m²
NC
NC
23/01/2024
23/04/2024
3 mois
12138807
2
5 923 €/m²
NC
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Beau 3p de 65m² | terrasse expo sud | vue mer et montagnes panoramique | dernier étage | cave & garage
Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente ce très beau 3P de 65m² en parfait état et traversant, avec terrasse exposée sud. Superbe vue panoramique mer, montagnes et Fort Carré. En dernier étage (3/3) d'une résidence avec piscine et tennis. Au calme. Cave. Garage en sous-sol.
Cet appartement se compose de : - Séjour / Cuisine - Cellier / Buanderie
- Hall de nuit
- Chambre 1
- Chambre 2
- Salle de bain
- WC indépendant avec lave-main
- Terrasse de 14m² environ
- Cave
- Garage
Les plus de l'appartement :
- Dernier étage (3/3)
- Rénové avec goût - Salle de bain et cuisine rénovées en 2020 et 2021
- Belle terrasse de 14m² environ, exposée sud
- Magnifique vue panoramique sur mer et montagnes, en passant par le Fort Carré
- Superbe cuisine moderne récente, ouverte et équipée avec four, four à micro-ondes, plaque à induction avec hotte intégrée et lave-vaisselle
- Climatisation réversible dans la pièce à vivre et les deux chambres
- Placards dans les chambres + cellier/buanderie permettant un espace de stockage supplémentaire
- Sans vis-à-vis
Les plus de la résidence :
- Sécurisée avec portail électrique
- Installations de loisirs : piscine (+ pataugeoire), court de tennis, terrain de pétanque et espaces verts
- Ravalement de façade réalisé en 2014
- Rénovations des chaussées + Systèmes d'eaux usées et récupérations d'eau de pluie en 2016
- Changement de la chaudière collective en 2019
- Rénovation de la piscine + hall d'entrée du bâtiment / Changement des parlophones déjà votés et payés, prochainement changés
- Proximité des commerces, du centre-ville d'Antibes et des espaces sportifs et culturels locaux.
- Au calme, tout en étant à proximité du centre-ville d'Antibes
- Quartier très recherché / Voisinage agréable
- Montant des charges : 245€ /mois incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces de loisirs et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 1003€
Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 98 à usage d'habitation. Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2940€. Procédures diligentées contre la propriété : Non.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Antibes (06600)
Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 322 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Antibes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Antibes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Antibes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 385 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 363 825 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 178 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 86 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 401 813 € et son prix moyen au m² est de 6 240 €/m².
L'écart de prix est de 278 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 275 000 €, et celle la plus chère, qui est de 553 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 667 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 667 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.phygital.immo
- 21 Avenue Docteur Dautheville
- Juan les Pins - 06160