Vente Appartement 223 292 € Antibes (06600)
- 66 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 383 €/m²
NC
66 m²
6786
12/03/2024
28/04/2024
1 mois
12838625
2
3 383 €/m²
NC
66 m²
Visite virtuelle en directe sur demande pour un t3 en viager occupe
VISITE VIRTUELLE en directe sur demande pour un T3 en VIAGER OCCUPE par une femme de 74 ans, à Antibes (sur la Côte d’Azur dans un très bon quartier), à 20 minutes à pied des plages, à 10 minutes de la gare SNCF et à 5 minutes du pôle d’échanges (gare des bus/tram) et à 100 mètres de tous les petits commerces dont vous avez besoin, un charmant 3 pièces de 66 m² vous attend.
Il se compose d’une pièce à vivre de 19,66 m² ; de deux chambres de 12,35 et de 11,52 m² ; d'une cuisine de 7,65 m² ; d’une salle d’eau et d'un WC indépendant et d’un balcon/terrasse de 9,85 m². Traversant, l'appartement est exposé nord-sud avec une cave et une place de parking extérieur privative.
Le prix de vente FAI est donc à 223 292 € (la commission d’agence se monte à 8 %), les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Le bouquet est de et la rente mensuelle indexée est à (négociation ouverte par rapport à l’apport du bouquet).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.
DPE : note D ; estimation des émissions : note D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 756 € et 1 024 € par an et la taxe foncière s’élève à 895 €.
Copropriété de 935 lots dont 312 lots principaux, construite en 1973 (procédures en cours, impayés copropriétaires). Le chauffage au gaz naturel, l’eau froide et chaude sont collectifs et les charges annuelles s’élève à 3 360 €.
Votre interlocutrice : Christine PILLU, agent mandataire immobilier indépendante, entrepreneur individuel pour le réseau PBH Immo (inscrite au Greffe du Tribunal judiciaire d’Antibes sous le n° RSAC n° 751 304 684). Tél : O6 10 30 29 01 ; e-mail : christine.pillu@pbhimmo.com.
Annonce proposée par un agent commercial
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A propos de la ville de Antibes (06600)
Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Antibes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Antibes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 223 292 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 209 336 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 184 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 89 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 401 875 € et son prix moyen au m² est de 6 240 €/m².
L'écart de prix est de 278 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 275 000 €, et celle la plus chère, qui est de 553 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 667 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 667 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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