Vente Appartement 1 050 000 € Antibes (06600)

  • 71 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Agence De L'Ilette
Prix au m²
14 789 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
83407144
Référencée le
13/10/2023
Mise à jour le
23/04/2024
En ligne depuis
6 mois
Réf. CasaGoGo
8760944
Référencée le : 13/10/2023
Mise à jour le : 23/04/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
14 789 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

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Antibes - salis front de mer

EXCLUSIVITÉ - Magnifique 3 pièces traversant DERNIER ÉTAGE avec terrasses vue mer panoramique exceptionnelle face à la plage de la Salis au début du Cap d'Antibes. Il comprend une entrée, séjour, cuisine équipée indépendante, grande chambre 18 m2 avec placard et balcon vue mer, salle de douche, toilette invité et deuxième chambre ouvrant sur une superbe terrasse ensoleillée de 25 m2 exposition Sud Ouest avec vue sur le phare de la Garoupe. Vendu avec un garage et deux caves. Produit très rare sur le marché !

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 47 250 €, soit un prix net vendeur de 1 002 750 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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A propos de la ville de Antibes (06600)

Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 1 050 000 €, ce qui est supérieur d'environ 63% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 154 appartements, dont le prix moyen est de 485 042 €, le prix le plus bas de 335 000 € et celui le plus haut de 645 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
73 924 €
Coût d'aquisition estimé
1 123 924 €

Les frais de notaire représentent environ 7.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 050 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 002 750 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
47 250 €
- Taxe communale additionnelle
12 600 €
- Taxe nationale
1 120 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 050 €
Total
62 020 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
10 544 €
- Débours
1 360 €
Total
11 904 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²

Il y a actuellement 124 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 76 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 500 378 € et son prix moyen au m² est de 6 709 €/m².
L'écart de prix est de 329 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 360 000 €, et celle la plus chère, qui est de 689 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 9 311 €/m², et la plus chère, qui est de 9 311 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
350 000 € ~ 375 000 €
8
364 803 €
625 €/m²
375 000 € ~ 400 000 €
12
386 583 €
440 €/m²
400 000 € ~ 425 000 €
6
413 500 €
933 €/m²
425 000 € ~ 450 000 €
6
439 333 €
1 060 €/m²
450 000 € ~ 475 000 €
10
457 250 €
1 163 €/m²
475 000 € ~ 500 000 €
16
490 375 €
811 €/m²
500 000 € ~ 525 000 €
12
518 750 €
1 122 €/m²
525 000 € ~ 550 000 €
24
538 750 €
1 232 €/m²
550 000 € ~ 575 000 €
8
555 000 €
575 000 € ~ 600 000 €
12
587 083 €
600 000 € ~ 625 000 €
4
611 250 €
625 000 € ~ 650 000 €
5
636 000 €
1 636 €/m²
675 000 € ~ 700 000 €
1
689 000 €
9 311 €/m²

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
149
359 887
4825
2022
176
373 011
5013
2021
181
325 479
4357
2020
158
323 193
4355
2019
174
300 959
4035
2018
174
293 104
3921
2017
82
301 036
4047
2016
142
305 738
4077
2015
133
341 564
4542
2014
137
296 003
3964

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 6
  • Nb. de vues uniques : 6
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence De L'Ilette