Vente Appartement 299 500 € Antibes (06160)
- 73 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 103 €/m²
NC
NC
23/01/2024
23/04/2024
3 mois
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2
4 103 €/m²
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Beau 3p 73m2 i grande terrasse expo sud-ouest i résidence 2010 i grand garage en sus
Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente ce bel appartement 3 pièces de 73.03m², traversant et d'angle, avec deux terrasses dont une grande de 15.59m², et l'autre exposée sud-ouest. Situé au 3ème étage sur 5 d’une résidence récente (2010) et très sécurisée, il se trouve à proximité des commerces, des écoles et des plages de Juan-les-Pins.
En sus du prix de vente un grand garage en sous-sol sécurisé.
L’appartement de 73.03m² loi Carrez se compose :
Hall d'entrée avec placard : 5.15m².
Séjour / Cuisine : 33.15m².
Hall de nuit avec placard : 3.50m².
Chambre 1 avec placard : 12.87m².
Chambre 2 : 11.95m².
Salle de bain : 3.25m².
Dressing : 2.17m².
WC indépendant : 1m².
Terrasse 1 : 15.59m².
Terrasse 2 : 4.72m².
Les plus de l'appartement :
En parfait état.
Espaces jour et nuit bien dissociés.
Traversant et d'angle.
Une grande terrasse de 15.59m².
Une autre terrasse exposée sud-ouest.
Cuisine ouverte avec îlot central et entièrement équipée avec four, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge, plaque vitrocéramique et hotte.
Climatisation réversible gainable dans le séjour et les deux chambres.
Baies vitrées coulissantes, portes-fenêtres et fenêtres battantes en double vitrage en aluminium.
Placards dans le hall d'entrée, le hall de nuit et la chambre enfant + dressing dans la chambre parentale.
Les plus de la résidence :
Très sécurisée avec plusieurs accès par digicode (entrée, ascenseur, etc.)
Proximité des commerces, des écoles et des plages de Juan-les-Pins.
Résidence récente (2010).
Accès handicapé.
Montant des charges : 205€ /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur.
Montant de la taxe foncière : 1083€.
Visite virtuelle 360° disponible sur demande.
Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté par Phygital.immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 67 lots à usage d'habitation.
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2460€.
Procédures diligentées contre la propriété : Non 2 500€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Antibes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Antibes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 028 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Antibes (06160), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 490 944 € et son prix moyen au m² est de 6 113 €/m².
L'écart de prix est de 142 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 395 000 €, et celle la plus chère, qui est de 537 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 113 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 113 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.phygital.immo
- 21 Avenue Docteur Dautheville
- Juan les Pins - 06160