Vente Appartement 850 000 € Antibes (06160)

  • 81 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par 3G Immobilier
Prix au m²
10 494 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
188109YP
Référencée le
26/04/2024
Mise à jour le
06/05/2024
En ligne depuis
10 jour
Réf. CasaGoGo
13062614
Référencée le : 26/04/2024
Mise à jour le : 06/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
10 494 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Antibes (06160) | appartement de 81.00 m² | type 4 | 850000 € | référence: 188109yp

Quartier Badine, appartement 4 pièces avec grande terrasse dans très belle résidence sécurisée, récente et avec piscine. Idéalement placé au calme absolu tout en étant à 5mn à pied des commerces et des plages de Juan les pins, il offre 3 chambres dont une avec salle d'eau en suite, coin cuisine indépendant ouvert sur un salon confortable, salle de bains, wc et terrasse spacieuse plein sud de 30 m2. L'appartement est climatisé et bénéficie également de 2 garages sous sol et de 2 parkings extérieur. Accès facile autoroute et centre ville. Badine area, 4-room apartment with large terrace in very beautiful, secure, recent residence with swimming pool. Ideally located in absolute calm, 5 minutes walk from the shops and beaches of Juan les Pins, it offers 3 bedrooms, one with en-suite shower room, independent kitchen area opening onto a comfortable living room, bathroom, toilet and spacious south-facing terrace of 30 m2. The apartment is air-conditioned and also benefits from 2 underground garages and 2 outdoor parking spaces. Easy highway and city center access. Zona Badine, appartamento di 4 locali con ampio terrazzo in un bellissimo residence recente e sicuro, con piscina. Idealmente situato in assoluta tranquillità a 5 minuti a piedi dai negozi e dalle spiagge di Juan les Pins, offre 3 camere da letto, di cui una con bagno privato con doccia, angolo cottura indipendente che si apre su un confortevole soggiorno, bagno, WC e spazioso terrazzo esposizione sud di 30 m2. L'appartamento è dotato di aria condizionata e beneficia anche 2 garage sotterranei e 2 posti auto esterni. Facile accesso all'autostrada e al centro città.- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 3900 € soit 325 € par mois Honoraires de 4.94 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (810 000 € hors honoraires) Bien en copropriété : 100 lots.
Pas de procédure en cours Le bien est soumis au statut de la copropriété Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yuri PASETTI Inscrit au RSAC de CANNES 499 021 723 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence 3G Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 38 250 €, soit un prix net vendeur de 811 750 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 850 000 €, ce qui est supérieur d'environ 34% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 15 appartements, dont le prix moyen est de 493 115 €, le prix le plus bas de 365 000 € et celui le plus haut de 632 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
60 193 €
Coût d'aquisition estimé
910 193 €

Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 850 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 811 750 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
38 250 €
- Taxe communale additionnelle
10 200 €
- Taxe nationale
907 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
850 €
Total
50 207 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
8 627 €
- Débours
1 360 €
Total
9 987 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²

Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Antibes (06160), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 665 837 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 761 778 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 428 222 €, et celle la plus chère, qui est de 1 190 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
425 000 € ~ 450 000 €
1
428 222 €
450 000 € ~ 475 000 €
2
466 250 €
475 000 € ~ 500 000 €
1
480 957 €
525 000 € ~ 550 000 €
2
536 023 €
575 000 € ~ 600 000 €
2
594 500 €
625 000 € ~ 650 000 €
2
632 000 €
650 000 € ~ 675 000 €
1
655 000 €
700 000 € ~ 725 000 €
1
715 000 €
775 000 € ~ 800 000 €
1
780 000 €
850 000 € ~ 875 000 €
1
850 000 €
875 000 € ~ 900 000 €
2
881 250 €
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
1
1 190 000 €

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
59
537 999
6404
2022
67
590 360
6992
2021
60
613 020
7216
2020
38
720 994
8499
2019
48
433 866
5141
2018
39
456 858
5461
2017
24
452 326
5314
2016
29
434 563
5182
2015
27
575 900
6853
2014
29
418 478
4939

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

3G Immobilier