Vente Maison 2 950 000 € Antibes (06160)

167 m²
7 Pièce(s)

Diffusée par Agence John Taylor

Prix au m²
19 162 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

Réf. Agence

Référencée le
03/03/2023

Mise à jour le
02/04/2024

En ligne depuis
14 mois

Réf. CasaGoGo
3627919

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Vente Maison 167m² 7 Pièces à Antibes (06160) - Agence John Taylor

Référencée le : 03/03/2023

Mise à jour le : 02/04/2024

Chambre(s)
NC

Prix au m²
19 162 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.

Cap d'antibes / vue mer panoramique

nichée au coeur du cap d'antibes, au calme, charmante propriété de style provençale d'environ 170m², avec une superbe vue mer panoramique.
La propriété est composée de la villa principale, d'environ 120m² avec hall d'entrée, séjour avec cheminée, cuisine/salle à manger, wc invités, chambre de Maître avec salle de bains et 2 chambres avec 2 salles de douche.
Diverses terrasses et une belle piscine chauffée.
Annexe: un appartement indépendant d'environ 47m², composé d'un séjour, une cuisine équipée, 2 chambres avec 1 salle de douche.
Grand garage de 90m² avec cave à vin de 4m².

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence John Taylor sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 132 750 €, soit un prix net vendeur de 2 817 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé

Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 2 950 000 €, ce qui est supérieur d'environ 11% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 4 maisons, dont le prix moyen est de 1 885 000 €, le prix le plus bas de 1 250 000 € et celui le plus haut de 2 650 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul Surface Pièces Surface / Pièces

Unité Prix en € Prix en € / m²

Historique de prix

Date

Prix

Surface

Variation (%)

21/06/2023

2 950 000 €

167 m²

-7.81%

03/03/2023

3 200 000 €

167 m²

–

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire

204 367 €

Coût d'aquisition estimé

3 154 367 €

Les frais de notaire représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 950 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 817 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :

- Taxe départementale

132 750 €

- Taxe communale additionnelle

35 400 €

- Taxe nationale

3 146 €

- Contribution de sécurité immobilière (CSI)

2 950 €

Total

174 246 €

Emoluments & Débours :

- Emoluments TTC

28 761 €

- Débours

1 360 €

Total

30 121 €

Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 25 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Antibes (06160), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 138 920 € et son prix moyen au m² est de 9 997 €/m².
L'écart de prix est de 3 058 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 742 000 €, et celle la plus chère, qui est de 3 800 000 €.
L'écart du prix au m² est de 19 162 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 19 162 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²

Tranche

Nb. Annonce(s)

€ Moy. Prix moyen

€/M² Moy. Prix moyen au m²

725 000 € ~ 750 000 €

742 000 €

–

825 000 € ~ 850 000 €

845 000 €

–

875 000 € ~ 900 000 €

894 000 €

4 967 €/m²

950 000 € ~ 975 000 €

955 000 €

5 026 €/m²

1 250 000 € ~ 1 275 000 €

1 250 000 €

–

1 500 000 € ~ 1 525 000 €

1 520 000 €

–

1 525 000 € ~ 1 550 000 €

1 528 500 €

–

1 775 000 € ~ 1 800 000 €

1 790 000 €

–

1 950 000 € ~ 1 975 000 €

1 950 000 €

10 833 €/m²

1 975 000 € ~ 2 000 000 €

1 990 000 €

–

2 100 000 € ~ 2 125 000 €

2 120 000 €

–

2 150 000 € ~ 2 175 000 €

2 150 000 €

–

2 300 000 € ~ 2 325 000 €

2 310 000 €

–

2 650 000 € ~ 2 675 000 €

2 650 000 €

–

2 900 000 € ~ 2 925 000 €

2 900 000 €

–

2 950 000 € ~ 2 975 000 €

2 950 000 €

19 162 €/m²

2 975 000 € ~ 3 000 000 €

2 990 000 €

–

3 275 000 € ~ 3 300 000 €

3 290 000 €

–

3 600 000 € ~ 3 625 000 €

3 600 000 €

–

3 650 000 € ~ 3 675 000 €

3 670 000 €

–

3 800 000 € ~ 3 825 000 €

3 800 000 €

–

Statistiques des ventes sur Antibes Statistiques

Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²

Année

Ventes

€ Moy.

€/M² Moy.

2023

1 724 700

9880

2022

2 414 246

13488

2021

999 664

5674

2020

3 350 000

19706

2019

2018

3 519 867

19856

2017

2016

2 250 000

12751

2015

577 465

3208

2014

1 653 293

9351

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

Statistiques des ventes sur Antibes Ventes

A propos de l'annonce

Nb. de vues : 11
Nb. de vues uniques : 11
Nb. de clics : 0
Nb. de clics uniques : 0

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A propos de l'agence

Agence John Taylor

https://www.john-taylor.fr
55 Boulevard Croisette
Cannes - 06400

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