Vente Maison 3 600 000 € Antibes (06160)

200 m²
6 Pièce(s)

Diffusée par Agence John Taylor

Prix au m²
18 000 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

Réf. Agence

Référencée le
20/06/2023

Mise à jour le
20/04/2024

En ligne depuis
10 mois

Réf. CasaGoGo
5361252

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Vente Maison 200m² 6 Pièces à Antibes (06160) - Agence John Taylor

Référencée le : 20/06/2023

Mise à jour le : 20/04/2024

Chambre(s)
NC

Prix au m²
18 000 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

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Cap d'antibes | vue mer panoramique

Cette ravissante villa provençale est idéalement située au Cap d'Antibes. elle domine la baie de la Garoupe et bénéficie d'une vue mer panoramique.
D'une surface habitable d'environ 200m² sur un terrain de 796 m².
Elle se compose:
Au rez de chaussée:
Une entrée, séjour sur terrasse, une cuisine équipée, une buanderie et un WC.
A l'étage:
Dégagement, trois chambres, une salle de bains avec WC et une salle de douche avec WC.
Au rez de jardin:
Dégagement:
Un séjour avec cuisine faisant office de pool house.
Deux chambres et une salle de douche avec WC.
Une piscine un abris pour deux véhicules.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 162 000 €, soit un prix net vendeur de 3 438 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé

Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 3 600 000 €, ce qui est supérieur d'environ 20% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 13 maisons, dont le prix moyen est de 2 563 077 €, le prix le plus bas de 2 220 000 € et celui le plus haut de 2 990 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul Surface Pièces Surface / Pièces

Unité Prix en € Prix en € / m²

Historique de prix

Date

Prix

Surface

Variation (%)

21/11/2023

3 600 000 €

200 m²

-8.86%

20/06/2023

3 950 000 €

200 m²

–

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire

248 993 €

Coût d'aquisition estimé

3 848 993 €

Les frais de notaire représentent environ 6.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 600 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 438 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :

- Taxe départementale

162 000 €

- Taxe communale additionnelle

43 200 €

- Taxe nationale

3 839 €

- Contribution de sécurité immobilière (CSI)

3 600 €

Total

212 639 €

Emoluments & Débours :

- Emoluments TTC

34 994 €

- Débours

1 360 €

Total

36 354 €

Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 25 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Antibes (06160), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 208 840 € et son prix moyen au m² est de 9 997 €/m².
L'écart de prix est de 3 058 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 742 000 €, et celle la plus chère, qui est de 3 800 000 €.
L'écart du prix au m² est de 19 162 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 19 162 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²

Tranche

Nb. Annonce(s)

€ Moy. Prix moyen

€/M² Moy. Prix moyen au m²

725 000 € ~ 750 000 €

742 000 €

–

875 000 € ~ 900 000 €

894 000 €

4 967 €/m²

950 000 € ~ 975 000 €

955 000 €

5 026 €/m²

1 125 000 € ~ 1 150 000 €

1 125 000 €

–

1 250 000 € ~ 1 275 000 €

1 250 000 €

–

1 275 000 € ~ 1 300 000 €

1 295 000 €

–

1 500 000 € ~ 1 525 000 €

1 520 000 €

–

1 525 000 € ~ 1 550 000 €

1 530 000 €

–

1 675 000 € ~ 1 700 000 €

1 680 000 €

–

1 950 000 € ~ 1 975 000 €

1 950 000 €

10 833 €/m²

2 100 000 € ~ 2 125 000 €

2 120 000 €

–

2 200 000 € ~ 2 225 000 €

2 220 000 €

–

2 350 000 € ~ 2 375 000 €

2 370 000 €

–

2 600 000 € ~ 2 625 000 €

2 600 000 €

–

2 650 000 € ~ 2 675 000 €

2 650 000 €

–

2 900 000 € ~ 2 925 000 €

2 900 000 €

–

2 950 000 € ~ 2 975 000 €

2 950 000 €

19 162 €/m²

2 975 000 € ~ 3 000 000 €

2 990 000 €

–

3 275 000 € ~ 3 300 000 €

3 290 000 €

–

3 400 000 € ~ 3 425 000 €

3 400 000 €

–

3 600 000 € ~ 3 625 000 €

3 600 000 €

–

3 800 000 € ~ 3 825 000 €

3 800 000 €

–

Statistiques des ventes sur Antibes Statistiques

Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²

Année

Ventes

€ Moy.

€/M² Moy.

2023

2 201 224

10792

2022

7 340 500

36618

2021

1 487 500

7401

2020

2019

2018

2 234 917

10867

2017

881 750

4370

2016

3 400 000

17000

2015

2 862 500

13967

2014

3 345 000

16725

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

Statistiques des ventes sur Antibes Ventes

A propos de l'annonce

Nb. de vues : 13
Nb. de vues uniques : 13
Nb. de clics : 0
Nb. de clics uniques : 0

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A propos de l'agence

Agence John Taylor

https://www.john-taylor.fr
55 Boulevard Croisette
Cannes - 06400

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