Vente Maison 5 900 000 € Antibes (06600)

300 m²
8 Pièce(s)

Diffusée par Agence John Taylor

Prix au m²
19 667 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

Réf. Agence

Référencée le
02/08/2023

Mise à jour le
20/04/2024

En ligne depuis
8 mois

Réf. CasaGoGo
6816972

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Vente Maison 300m² 8 Pièces à Antibes (06600) - Agence John Taylor

Référencée le : 02/08/2023

Mise à jour le : 20/04/2024

Chambre(s)
NC

Prix au m²
19 667 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.

Versant est | proche des plages | face à la mer

Très jolie villa provençale récemment rénovée d'une surface de 300 m² sur un un terrain de 1400 m².
Elle se compose:
Rez de chaussée: séjour avec cheminée, une salle à manger, une cave à vin, un WC, une cuisine équipée, une buanderie et une chambre avec salle de douche.
L'ensemble donnant sur une grande terrasse et la piscine à débordement.
Etage: Quatre chambres avec salle de bains/douche, wc et placard. toutes donnant accès à une terrasse ou le jardin.
Rez de Jardin: un grand Garage, une salle de sport, une salle de cinéma, un SPA avec sauna, hammam et douche.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence John Taylor sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 265 500 €, soit un prix net vendeur de 5 634 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé

Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Antibes (06600)

Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 5 900 000 €, ce qui est supérieur d'environ 107% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 29 maisons, dont le prix moyen est de 1 957 066 €, le prix le plus bas de 1 150 000 € et celui le plus haut de 2 850 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul Surface Pièces Surface / Pièces

Unité Prix en € Prix en € / m²

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire

406 898 €

Coût d'aquisition estimé

6 306 898 €

Les frais de notaire représentent environ 6.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 5 900 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 5 634 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :

- Taxe départementale

265 500 €

- Taxe communale additionnelle

70 800 €

- Taxe nationale

6 292 €

- Contribution de sécurité immobilière (CSI)

5 900 €

Total

348 492 €

Emoluments & Débours :

- Emoluments TTC

57 046 €

- Débours

1 360 €

Total

58 406 €

Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 102 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 55 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 221 921 € et son prix moyen au m² est de 10 640 €/m².
L'écart de prix est de 4 102 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 798 000 €, et celle la plus chère, qui est de 4 900 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 255 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 17 536 €/m², et la plus chère, qui est de 22 791 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

Tranche

Nb. Annonce(s)

€ Moy. Prix moyen

€/M² Moy. Prix moyen au m²

775 000 € ~ 800 000 €

798 000 €

–

825 000 € ~ 850 000 €

827 000 €

3 308 €/m²

850 000 € ~ 875 000 €

850 000 €

–

875 000 € ~ 900 000 €

890 000 €

–

925 000 € ~ 950 000 €

940 000 €

1 708 €/m²

950 000 € ~ 975 000 €

950 000 €

–

975 000 € ~ 1 000 000 €

990 000 €

–

1 050 000 € ~ 1 075 000 €

1 055 000 €

2 246 €/m²

1 175 000 € ~ 1 200 000 €

1 192 500 €

820 €/m²

1 200 000 € ~ 1 225 000 €

1 220 000 €

4 747 €/m²

1 250 000 € ~ 1 275 000 €

1 250 000 €

–

1 275 000 € ~ 1 300 000 €

1 277 500 €

–

1 350 000 € ~ 1 375 000 €

1 360 000 €

3 375 €/m²

1 375 000 € ~ 1 400 000 €

1 393 000 €

1 847 €/m²

1 400 000 € ~ 1 425 000 €

1 400 000 €

–

1 450 000 € ~ 1 475 000 €

1 463 333 €

2 125 €/m²

1 475 000 € ~ 1 500 000 €

1 492 500 €

3 548 €/m²

1 600 000 € ~ 1 625 000 €

1 610 000 €

–

1 625 000 € ~ 1 650 000 €

1 644 950 €

–

1 650 000 € ~ 1 675 000 €

1 660 000 €

–

1 675 000 € ~ 1 700 000 €

1 689 556 €

897 €/m²

1 725 000 € ~ 1 750 000 €

1 740 000 €

6 963 €/m²

1 750 000 € ~ 1 775 000 €

1 750 000 €

–

1 850 000 € ~ 1 875 000 €

1 850 000 €

–

1 875 000 € ~ 1 900 000 €

1 892 500 €

–

1 925 000 € ~ 1 950 000 €

1 930 000 €

–

1 950 000 € ~ 1 975 000 €

1 950 000 €

–

1 975 000 € ~ 2 000 000 €

1 990 000 €

–

2 100 000 € ~ 2 125 000 €

2 100 000 €

7 500 €/m²

2 150 000 € ~ 2 175 000 €

2 150 000 €

–

2 275 000 € ~ 2 300 000 €

2 280 000 €

–

2 300 000 € ~ 2 325 000 €

2 310 000 €

–

2 400 000 € ~ 2 425 000 €

2 400 000 €

–

2 475 000 € ~ 2 500 000 €

2 490 000 €

–

2 525 000 € ~ 2 550 000 €

2 549 000 €

–

2 650 000 € ~ 2 675 000 €

2 650 000 €

–

2 750 000 € ~ 2 775 000 €

2 750 000 €

–

2 775 000 € ~ 2 800 000 €

2 795 000 €

9 638 €/m²

2 850 000 € ~ 2 875 000 €

2 850 000 €

–

2 875 000 € ~ 2 900 000 €

2 894 500 €

6 579 €/m²

3 200 000 € ~ 3 225 000 €

3 200 000 €

4 638 €/m²

3 400 000 € ~ 3 425 000 €

3 400 000 €

–

3 450 000 € ~ 3 475 000 €

3 450 000 €

–

3 500 000 € ~ 3 525 000 €

3 500 000 €

4 667 €/m²

3 700 000 € ~ 3 725 000 €

3 700 000 €

7 400 €/m²

3 725 000 € ~ 3 750 000 €

3 730 000 €

–

3 800 000 € ~ 3 825 000 €

3 800 000 €

–

3 850 000 € ~ 3 875 000 €

3 850 000 €

–

4 275 000 € ~ 4 300 000 €

4 290 000 €

–

4 300 000 € ~ 4 325 000 €

4 300 000 €

15 693 €/m²

4 475 000 € ~ 4 500 000 €

4 486 667 €

–

4 500 000 € ~ 4 525 000 €

4 500 000 €

–

4 800 000 € ~ 4 825 000 €

4 800 000 €

17 536 €/m²

4 900 000 € ~ 4 925 000 €

4 900 000 €

21 020 €/m²

Statistiques des ventes sur Antibes Statistiques

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Agence John Taylor

https://www.john-taylor.fr
55 Boulevard Croisette
Cannes - 06400

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