Vente Maison 740 000 € Antibes (06600)
- 99 m²
- 5 Pièce(s)
7 475 €/m²
NC
NC
082023-006
08/01/2024
02/05/2024
3 mois
11657643
NC
7 475 €/m²
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Vente maison antibes
- Nous sommes ravis de vous présenter cette maison de trois/quatre chambres dans un domaine recherché composé de 31 villas sur un terrain d'un peu moins de 3ha de terrain.
Accès facile aux plages de Juan les pins, à une courte distance en voiture (3 km) et à seulement 5 km de la vieille ville d'Antibes.
Cette maison de 4 chambres et 2 salles de bains a été construite au début des années 1990 et a servi une famille depuis lors.
Le cadre est tranquille et à moins de 5 minutes en voiture, vous êtes à la pointe de la mer, ce qui vous permet d'explorer les merveilles de ce littoral.
La maison se trouve legerment au-dessus du niveau de la mer, ce qui permet des vues spectaculaires depuis la terrasse et les chambres.
Il y a une belle profondeur à cette élégante terrasse orientée à l'ouest, offrant beaucoup d'espace pour se divertir et vivre cette vie en plein air que cette maison favorise.
Les jardins en terrasses ont une variété d'arbres fruitiers et de palmiers et une merveilleuse gamme de fleurs. parfum tout simplement magnifique et revigorant.
Seuls des matériaux de haute qualité ont été utilisés et il y a un flux éloquent et élégant vers la maison.
Espace de détente ouvert avec une charmante cheminée avec vue sur les montagnes environnantes.
Cuisine ouverte avec un grand îlot central pour les repas à l'intérieur et plein options de rangement.
Il y a un accès direct depuis le salon ouvert à la terrasse et au jardin privé (approx.360m).
Les autres caractéristiques à mentionner sont les suivantes :
Cabanon pour rangement
Entrée privée du domaine fermé
Parking privé et jardin commun devant
Une vue imprenable sur les montagnes environnantes et une vue latérale sur la mer depuis deux des chambres.
Espace de garage partiel avec mezzanine pour des options de stockage supplémentaires
Borne de recharge électrique pour E-car
Piscine et terrain partagés
Maison voisine reliée par le garage.
Buanderie à côté de la cuisine
La maison est entièrement reliée aux principales servitudes.
La propriété est à distance de marche d'une maternelle et de l'école primaire -Jacques Prévert et à seulement 1 km du collège Bertone.
L'immeuble bénéficiera d'un accès facile à Sophia Antipolis via la nouvelle ligne de tram-bus créée pour faciliter l'accès au centre d'affaires de la région avec toutes les grandes entreprises de la région telles qu'Amadeus et Atos.
Le lien ci-dessous est une présentation du projet Bus-Tram qui est en voie d'achèvement.
https://youtu.be/rHij1hRUaVc
Pour ceux qui poursuivent des études supérieures, le tram aura un accès direct à l'école de commerce internationale SKEMA https://skema.edu/ et à l'école internationale CIV.
L'aéroport de Nice est à seulement 20 minutes en voiture, sinon il y a un bus de l'aéroport de Nice directement à la place de la ville d'Antibes pour 1,50 euro.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site internet :
https://errial.georisques.gouv.fr/#/
Les propriétés arrivent rarement sur le marché dans ce domaine.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Antibes (06600)
Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Antibes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Antibes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Antibes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 740 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 703 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 685 188 € et son prix moyen au m² est de 7 123 €/m².
L'écart de prix est de 400 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 495 000 €, et celle la plus chère, qui est de 895 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 457 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 457 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0