Vente Maison 29 000 000 € Antibes (06160)
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08/01/2024
29/04/2024
3 mois
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Cap d'antibes | domaine privé à la garoupe
Magnifique propriété comprenant deux maisons sur un terrain d'une surface totale 3760 m² avec piscine.
La villa principale de 631 m² a été construite pour un lord anglais, au début du 20e siècle. Elle se compose d'une grande entrée donnant sur la cuisine entièrement équipée, salle à manger spacieuse, lumineux séjour ouvrant sur la piscine, salon TV, un grand bureau et une salle de jeux.
A l'étage nous y retrouvons quatre chambres en-suite dont la chambre de maître avec dressing et large terrasse vue mer.
Au dernier étage, trois autres chambres avec salles de bains/douche.
Au sous-sol, un espacé bien-être avec sauna, hammam et douche, une salle de sport avec jacuzzi, une grande cave à vin et cave à champagne. Piscine avec jacuzzi, pool house, diverses terrasses.
Garage pouvant accueillir plusieurs véhicules.
La deuxième maison de 146 m² se compose d'une entrée, un spacieux séjour avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin, cuisine indépendante.
A l'étage, 2 chambres et une salle de bains, une chambre de maître avec salle de bains et terrasse.
Un permis de modification a été obtenu pour cette maison permettant de l'agrandir à 241m².
Places de parking.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.87% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 29 000 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 27 695 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.john-taylor.fr
- 55 Boulevard Croisette
- Cannes - 06400