Vente Appartement
615 000 €
Cap d'Antibes (06160)
- 73 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
8 425 €/m²
NC
73 m²
82371777
10/04/2023
07/05/2024
13 mois
3814165
2
8 425 €/m²
NC
73 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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A vendre 3 pieces traversant chemin des sables residence avec piscine
Découvrez cet appartement d’angle exceptionnel de 73 m2. Situé dans une résidence sécurisée à Antibes, à quelques pas de la plage de l’Illette, cet appartement offre un cadre de vie privilégié.
L’espace intérieur est baigné de lumière naturelle grâce à sa position d’angle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les 73 m2 sont intelligemment agencés pour maximiser l’espace et offrir un confort optimal. Vous apprécierez les deux terrasses qui permettent de profiter pleinement du climat ensoleillé de la région.
La résidence propose également de nombreux équipements, dont une piscine. Un parc arboré ajoute une touche de verdure et offre un espace tranquille pour se promener ou se relaxer.
Pour votre commodité, l’appartement est accompagné d’une cave et d’un garage, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire et la possibilité de stationner votre véhicule en toute sécurité.
La proximité de la plage de l’Illette est un véritable atout, vous permettant de profiter des plaisirs de la mer en quelques pas seulement.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr”.
CHARGES ANNUELS 2460€ NB DE LOTS PRINCIPALES 62.
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A propos de la ville de Cap d'Antibes (06160)
Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cap d'Antibes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cap d'Antibes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 615 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 584 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 20
- Nb. de vues uniques : 20
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.tanit-immobilier.com
- 41 Chemin De Tanit L'Imperial
- Juan Les Pins - 06160