Vente Appartement 1 052 000 € Cap d'Antibes (06160)
- 124 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
8 484 €/m²
NC
NC
10563KP
27/10/2023
28/04/2024
6 mois
9233386
4
8 484 €/m²
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Duplex cap d'antibes 5 pièces 124 m2
OFF MARKET Une demeure d'exception au coeur du prestigieux Cap d'Antibes ! Cette magnifique propriété datant de 1850, véritable bijou bourgeois, abrite un appartement duplex de 124 m² en attente de rénovation. Avec ses caractéristiques uniques et son charme d'époque, cet appartement offre un potentiel incroyable digne de la haute bourgeoisie. L'entrée spacieuse, aux allures majestueuses, mène à un double salon doté d'une hauteur sous-plafond imposante d'environ 5 mètres, offrant une luminosité exceptionnelle, digne des demeures de la haute société. La cuisine ouverte, raffinée et d'une élégance exquise, ainsi que la chambre et la salle de bain au rez-de-chaussée sont le parfait exemple du luxe et du raffinement caractéristiques de l'époque bourgeoise. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une autre salle de bain et des toilettes séparées, offrant un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. La grande cave de 14 m² au sous-sol, un véritable atout bourgeois, ainsi qu'une place de parking privée, ajoutent une commodité supplémentaire et témoignent du prestige de cette propriété. Avec un tel potentiel, il ne reste plus qu'à y apporter votre touche personnelle, en préservant l'élégance d'antan, pour faire de cette propriété un véritable joyau, à la hauteur des exigences de la vie bourgeoise. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété chargée d'histoire, témoignant du raffinement et du luxe caractéristiques de la Côte d'Azur et du mode de vie bourgeois.
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A propos de la ville de Cap d'Antibes (06160)
Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 052 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 004 660 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700