Vente Maison 2 490 000 € Cap d'Antibes (06160)

  • 346 m²
  • 11 Pièce(s)
  • 7 Chambre(s)
Diffusée par Villas Et Appartements
Prix au m²
7 197 €/m²
Terrain
1 100 m²
Surface Carrez
346 m²
Réf. Agence
585
Référencée le
05/01/2024
Mise à jour le
26/04/2024
En ligne depuis
3 mois
Réf. CasaGoGo
11553289
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Vente Maison 346m² 11 Pièces à Cap d'Antibes (06160) - Villas Et Appartements
Vente Maison 346m² 11 Pièces à Cap d'Antibes (06160) - Villas Et Appartements
Référencée le : 05/01/2024
Mise à jour le : 26/04/2024
Chambre(s)
7
Prix au m²
7 197 €/m²
Terrain
1 100 m²
Surface Carrez
346 m²
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Cap d'abtibes villa 346 m² terrain 1100 m²

A l'orée du Cap d'Antibes, demeure de charme tout en pierre de 346 m2 sur une parcelle de 1100 m2. La villa se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 12 m², d'un vaste séjour de 54 m² avec sa cheminée, une cuisine de 16 m² donnant sur un joli patio, une suite parentale de 25 m² avec salle de bain et WC, un WC indépendant. A l'étage, 3 chambres avec salle de bain et WC (20m², 18m², 33 m² avec mézzanine) donnant sur un solarium, au sous-sol, une pièce de vie de 26 m², 3 chambres dont une chambre avec salle de bain et WC donnant sur une terrasse, 2 WC indépendants et une salle de douche, un studio de 20 m² et un 2 pièces de 35 m² avec entrée indépendante ainsi qu'un garage de 90 m². Cette propriété situé proche des plages, offre de magnifiques volumes le tout au calme et ensoleillé.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 112 050 €, soit un prix net vendeur de 2 377 950 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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A propos de la ville de Cap d'Antibes (06160)

Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
172 786 €
Coût d'aquisition estimé
2 662 786 €

Les frais de notaire représentent environ 6.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 490 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 377 950 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
112 050 €
- Taxe communale additionnelle
29 880 €
- Taxe nationale
2 656 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
2 490 €
Total
147 076 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
24 351 €
- Débours
1 360 €
Total
25 711 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

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Villas Et Appartements
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