Vente Appartement 222 000 € Juan les Pins (06160)

  • 32 m²
  • 1 Pièce(s)
Diffusée par Ciel Azur Immobilier
Prix au m²
6 938 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
FR441900
Référencée le
14/09/2023
Mise à jour le
10/05/2024
En ligne depuis
8 mois
Réf. CasaGoGo
7780403
Référencée le : 14/09/2023
Mise à jour le : 10/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
6 938 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

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Appartement juan-les-pins

Charmant Studio en Rez-de-Jardin à Vendre à Juan Les Pins, Proche Plages et Commerces
Description :
Bienvenue à Juan Les Pins, sur le secteur de Bijou Plage, où le soleil brille sur des plages de sable fin et où les commodités sont à votre porte. Nous vous proposons un charmant studio en rez-de-jardin, situé dans une résidence de bon standing, dans un quartier calme et très recherché.
Caractéristiques principales :
Type de bien : Studio en rez-de-jardin
Localisation : Juan Les Pins, secteur Bijou Plage
Proximité : Plages de sables fins et commerces
Surface habitable : [Indiquer la surface en mètres carrés]
Disposition : Entrée avec placard, séjour donnant sur une loggia fermée, belle terrasse extérieure, cuisine type américaine entièrement équipée, salle de bain avec WC
Stationnement : Place de stationnement dans la résidence
Description détaillée :
Ce studio est l'opportunité parfaite pour vivre la douceur de la Côte d'Azur. Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous serez accueilli par un espace bien agencé avec un placard intégré pour votre confort. Le séjour lumineux s'ouvre sur une loggia fermée, créant ainsi une extension de votre espace de vie.
L'atout majeur de cette propriété est sa magnifique terrasse extérieure. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner au soleil ou profiter d'un dîner en plein air avec vos proches tout en respirant l'air frais méditerranéen.
La cuisine américaine, entièrement équipée, est fonctionnelle et moderne, offrant tout ce dont vous avez besoin pour préparer de délicieux repas.
La salle de bain avec WC est bien conçue et pratique.
Un avantage supplémentaire est la place de stationnement réservée dans la résidence, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule.
Localisation idéale :
Vous serez enchanté par l'emplacement de cet appartement. Situé à proximité des plages de sable fin et des commerces, vous pourrez profiter pleinement de la vie méditerranéenne. Le secteur Bijou Plage est réputé pour son charme et son ambiance paisible, tout en étant à quelques pas des animations de Juan Les Pins.
Ce studio en rez-de-jardin à Juan Les Pins est une occasion rare de posséder un petit coin de paradis sur la Côte d'Azur. Son emplacement idéal, ses aménagements bien pensés et sa terrasse ensoleillée en font un bien exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous
EXCLUSIVITE MLS : Mandat faisant l'objet d'une délégation de la part d'une agence immobilière adhérente d'une association d'agents immobiliers dont le règlement intérieur prévoit pour chaque adhérent la délégation automatique de ses mandats exclusifs à l'ensemble des adhérents. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 13 875 €, soit un prix net vendeur de 208 125 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 185 000 € et prix maximum de 270 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 1 pièce(s) d'une surface de 30 m² à 40 m² dans la ville de Juan les Pins est de 214 828 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 222 000 €, soit 3.34% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

185 000 €
222 000 €
214 828 €
270 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
17 078 €
Coût d'aquisition estimé
239 078 €

Les frais de notaire représentent environ 7.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 222 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 208 125 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
9 990 €
- Taxe communale additionnelle
2 664 €
- Taxe nationale
237 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
222 €
Total
13 113 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 605 €
- Débours
1 360 €
Total
3 965 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²

Il y a actuellement 53 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Juan les Pins (06160), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 218 353 € et son prix moyen au m² est de 6 715 €/m².
L'écart de prix est de 163 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 155 000 €, et celle la plus chère, qui est de 318 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 8 595 €/m², et la plus chère, qui est de 8 595 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 30 m² à 40 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 30 m² à 40 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
150 000 € ~ 175 000 €
3
162 000 €
1 636 €/m²
175 000 € ~ 200 000 €
16
192 694 €
342 €/m²
200 000 € ~ 225 000 €
17
217 659 €
422 €/m²
225 000 € ~ 250 000 €
10
234 070 €
1 414 €/m²
250 000 € ~ 275 000 €
3
258 333 €
275 000 € ~ 300 000 €
2
282 350 €
300 000 € ~ 325 000 €
2
311 500 €
4 297 €/m²

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 18
  • Nb. de vues uniques : 18
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Ciel Azur Immobilier