Vente Appartement 285 000 € Juan les Pins (06160)
- 45 m²
- 2 Pièce(s)
6 333 €/m²
NC
NC
FR440956
22/08/2023
29/04/2024
8 mois
7253487
NC
6 333 €/m²
NC
NC
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Appartement juan-les-pins
Appartement de Charme à Vendre près de la Plage de Bijou à Juan les Pins
Localisation : Juan les Pins - Secteur Bijou Plage Superficie : 45 m² Type : 2 Pièces d'Angle avec Terrasse
À la recherche d'un havre de paix à quelques pas des eaux cristallines de la mer Méditerranée et des plages de sable doré de Juan les Pins ? Nous avons le plaisir de vous présenter cette opportunité exceptionnelle.
Situé dans un quartier prisé, à proximité immédiate de la célèbre plage de Bijou, cet appartement de 2 pièces d'angle, d'une superficie de 45 m², saura captiver les amateurs de vie balnéaire et de tranquillité.
Les caractéristiques marquantes de cette résidence récente et intimiste se dévoilent dès l'entrée. Un espace bien pensé et fonctionnel, doté de rangements astucieux, vous accueille chaleureusement, reflétant un sentiment d'organisation et de confort.
Le bien-être et la praticité sont au rendez-vous avec une salle de douche moderne et élégante, ainsi qu'un WC indépendant pour plus d'intimité au quotidien.
La chambre, baignée de lumière naturelle, vous invite à la détente avec son placard intégré, offrant un espace généreux pour ranger vos effets personnels.
Un véritable atout de cet appartement est la cuisine indépendante entièrement équipée, où la créativité culinaire peut s'exprimer en toute liberté. Préparez de délicieux repas et partagez-les dans le coin repas adjacent ou à l'extérieur, sur la large terrasse qui s'étend paisiblement.
La terrasse offre un espace de vie extérieur supplémentaire, parfait pour les moments de détente en plein air ou pour recevoir des amis et la famille tout en profitant du doux climat méditerranéen.
Cette perle rare vous offre un accès privilégié aux plaisirs de la plage et aux charmes de Juan les Pins, avec ses commerces, restaurants et animations. Une opportunité unique d'investir dans un cadre de vie idyllique.
Ne manquez pas cette occasion de posséder un coin de paradis à Juan les Pins. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir cet appartement de caractère, et laissez-vous séduire par son ambiance unique, sa proximité avec la plage et son atmosphère apaisante.
EXCLUSIVITE MLS : Mandat faisant l'objet d'une délégation de la part d'une agence immobilière adhérente d'une association d'agents immobiliers dont le règlement intérieur prévoit pour chaque adhérent la délégation automatique de ses mandats exclusifs à l'ensemble des adhérents. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 87 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Juan les Pins ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Juan les Pins que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Juan les Pins enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 285 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 269 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 50 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Juan les Pins (06160), réparties dans 35 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 293 184 € et son prix moyen au m² est de 6 113 €/m².
L'écart de prix est de 165 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 220 000 €, et celle la plus chère, qui est de 385 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 598 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 598 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 19
- Nb. de vues uniques : 19
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.cielazurimmo.com
- 2 Rue Pierre Loti
- Antibes - 06160