Vente Appartement 295 000 € Juan les Pins (06160)
- 48 m²
- 2 Pièce(s)
6 146 €/m²
NC
NC
538V6762A
22/08/2023
28/04/2024
8 mois
7254248
NC
6 146 €/m²
NC
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Appartement juan-les-pins
Exceptionnel Appartement en Bord de Mer à Juan les Pins - Vue mer
Niché au cœur de la magnifique Juan les Pins, cet appartement de luxe en bord de mer vous offre bien plus qu'une simple résidence. Avec ses 48 m² d'espace intérieur soigneusement agencé et sa terrasse privée de 20 m² offrant une vue panoramique sur la mer Méditerranée, cet endroit devient un véritable havre de paix et d'élégance.
Caractéristiques du bien :
Surface Intérieure : 48 m² baignés de lumière et finement rénovés pour répondre aux exigences du style de vie contemporain.
Terrasse : Les 20 m² de terrasse vous invitent à plonger dans une vue infinie sur la mer, où le bleu du ciel se confond avec le bleu de la Méditerranée.
État : Cet appartement a été entièrement refait à neuf, avec une attention minutieuse portée aux détails. Il se présente dans un état irréprochable, prêt à accueillir ses nouveaux résidents.
Climatisation : Pour votre confort optimal, l'appartement est équipé d'un système de climatisation, vous permettant de réguler la température selon vos préférences.
Cuisine : La superbe cuisine équipée allie esthétique moderne et fonctionnalité. Elle devient l'endroit idéal pour exprimer vos talents culinaires et partager des moments de convivialité.
Garage et Cave : Cette exclusivité comprend un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité ainsi qu'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Au-delà des caractéristiques matérielles, l'emplacement de cet appartement vous place au cœur de l'expérience méditerranéenne. Vous aurez un accès direct à la plage de sable fin, où vous pourrez vous détendre sous le soleil chaud et vous laisser bercer par les vagues douces de la mer. Cet appartement de prestige est présenté en exclusivité par Ciel Azur Immobilier, votre partenaire immobilier de confiance pour les biens d'exception.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite et découvrir de vos propres yeux cette résidence qui évoque l'essence même de la vie en bord de mer.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 87 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Juan les Pins que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Juan les Pins enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 50 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Juan les Pins (06160), réparties dans 35 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 293 184 € et son prix moyen au m² est de 6 113 €/m².
L'écart de prix est de 165 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 220 000 €, et celle la plus chère, qui est de 385 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 598 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 598 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 18
- Nb. de vues uniques : 18
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.cielazurimmo.com
- 2 Rue Pierre Loti
- Antibes - 06160