Vente Appartement 359 000 € Juan les Pins (06160)
- 53 m²
- 2 Pièce(s)
6 774 €/m²
NC
NC
666V6102A
15/03/2024
24/04/2024
1 mois
12857845
NC
6 774 €/m²
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Appartement juan-les-pins
JUAN LES PINS, MAGNIFIQUE 2 PIÈCES AVEC BELLE VUE MER SANS VIS-À-VIS
SOUS OFFRE ACCEPTÉE - Situé dans la très convoité résidence Eden Parc avec piscine, tennis et gardien, à seulement 700 mètres des plages de sable fin, du centre-ville de Juan les Pins et Antibes.
Magnifique 2 pièces de 51m2 très bien agencé avec de belles prestations. L'appartement est composé comme suit: grand et lumineux salon de 19m2 avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse sud ouest très ensoleillée de 13m2 avec une vue mer impressionnante jusqu'au massif de l'Esterel et les iles Leirins, une cuisine séparée avec son espace dinatoire, une belle chambre de 10m2 avec rangement, une salle de douches récemment rénovée et d'une toilette séparée. Grande armoire dans le couloir menant à la chambre pour faciliter le rangement.
L'appartement est équipé de l'air conditionné, l'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges.
Garage et cave en sous-sol viennent compléter ce bien.
A 300 mètres de la résidence, vous avez un grand supermarché avec toutes les facilités nécessaires(boulangerie, patisserie, boucherie, poissonnerie)
Accès très facile à la résidence depuis l'aéroport de Nice soit par le train jusqu'à la gare de Juan les pins ou par le bus.
Pour ceux qui souhaitent découvrir la côte, les accès à Cannes, Nice, Cagnes sur mer ou Saint Raphaël sont très facile depuis la gare de Juan les pins.
Vidéo disponible sur demande.
Taxes foncières:874€/an
Charges prévisionnelles: 266€/mois
Les dépenses énergétiques moyennes en 2024 se situent entre 920euros et 1310 euros par an.
Pas de procédures en cours.
Pour toutes informations supplémentaires, veuillez contacter Mr Fromaget(AI) au 0631169536 ou au +47 90834235
Les honoraires d'agence inclus dans le prix sont payables par l'acquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais d'acquisition sans modifier le prix d'achat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais d'acquisition auraient été plus élevés). HAI:17950 € (dont 20% de TVA), soit 5% du prix de vente hors HAI de 341050 €
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 63 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Juan les Pins ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Juan les Pins que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Juan les Pins enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 359 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 339 255 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 62 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Juan les Pins (06160), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 333 452 € et son prix moyen au m² est de 5 746 €/m².
L'écart de prix est de 235 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 240 000 €, et celle la plus chère, qui est de 475 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 542 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 542 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.scandimmo.fr
- 400 Avenue De Roumanille
- Sophia Antipolis - 06560