Vente Appartement 2 554 000 € Roquebrune-Cap-Martin (06190)
- 153 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
16 693 €/m²
NC
153 m²
350920
25/04/2024
04/05/2024
10 jour
13057680
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16 693 €/m²
NC
153 m²
A vendre appartement 153 m² à roquebrune cap martin 2 554 000 €
Côte d'Azur, à Roquebrune-Cap-Martin, exceptionnel Penthouse au 8 ème et dernier étage d'une résidence d'exception à 2 pas du centre et des plages.
Ce superbe Penthouse de 152 m2 exposé sud est agrémenté d'une terrasse de 88 m2 accueillant une petite piscine privative face à la mer, et de 2 garages en sous-sol.
Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour/cuisine de presque 50 m2, d'un salon de 20 m2, de 2 suites avec dressing et SDB ainsi que d'une buanderie. Toutes les pièces donnent sur la terrasse.
Prestations de qualité telles que climatisation réversible, volets roulants électriques, vidéophone..
Réelle opportunité à saisir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Véronique JADEAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351 140 884 Greffe de NICE) 06 66 64 24 05 https://www.optimhome.com/conseillers/jadeaud (réf. 210937 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Roquebrune-Cap-Martin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roquebrune-Cap-Martin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roquebrune-Cap-Martin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 554 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 439 070 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Roquebrune-Cap-Martin (06190), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 1 307 444 € et son prix moyen au m² est de 9 691 €/m².
L'écart de prix est de 1 074 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 716 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 790 000 €.
L'écart du prix au m² est de 11 853 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 11 853 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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