Vente Appartement 8 900 000 € Roquebrune-Cap-Martin (06190)
- 238 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
37 403 €/m²
NC
238 m²
RSVVI80000345
24/04/2024
04/05/2024
11 jour
13053212
4
37 403 €/m²
NC
238 m²
Villa toit-terrasse 6 pièces - roquebrune cap martin
Situé à proximité de Monaco, cette villa sur le toit de 290 m2 avec dépendances vous offre une vue mer panoramique exceptionnelle dans une résidence de luxe exclusive aux finitions haut de gamme.
En dernier étage, ce penthouse de 6 pièces principales vous séduira avec sa terrasse de 115 m2 longeant l'appartement et son solarium de 170 m2 accessible depuis le salon.
L’ensemble comprend respectivement : un hall d'entrée, un vaste séjour, une salle à manger et cuisine équipée le tout ouvrant sur la terrasse face à la baie de Roquebrune. Suivent une chambre principale en suite avec dressing et salle de bain vue mer, 3 chambres en suite et une buanderie. Au même niveau se trouve également un charmant studio entièrement équipé de 35 m2.
Profitez de ce dernier étage totalement privatisé avec un garage pour 3 voitures accessible par un ascenseur voiture directement relié à l'appartement.
De plus, 3 emplacements de parking sur le toit de l'immeuble vous sont également attribués. Les prestations de l'appartement sont d'un grand luxe pour un confort de vie incomparable, avec une salle de sport, un sauna et une très grande cave.
Une magnifique piscine à débordement de 19m et un jardin complanté d'essences méditerranéennes complètent parfaitement cette luxueuse construction neuve.
Frais de notaire réduits. Bien soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Roquebrune-Cap-Martin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roquebrune-Cap-Martin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roquebrune-Cap-Martin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 8 900 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 8 499 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Roquebrune-Cap-Martin (06190), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 3 307 813 € et son prix moyen au m² est de 15 000 €/m².
L'écart de prix est de 3 410 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 790 000 €, et celle la plus chère, qui est de 5 200 000 €.
L'écart du prix au m² est de 16 667 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 16 667 €/m².
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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