Vente Appartement 165 760 € Roquebrune-Cap-Martin (06190)
- 23 m²
7 157 €/m²
NC
NC
1737
19/04/2024
30/04/2024
15 jour
13034251
NC
7 157 €/m²
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Appartement à vendre
SPECIAL INVESTISSEUR Découvrez ce studio cabine loué de 23,31 m² à ROQUEBRUNE CAP MARTIN (06190), quartier de la Plage. Il est agencé comme suit : une entrée, un séjour, une cuisine, un coin nuit et une salle de bains avec WC. De l'espace complémentaire est fourni par une terrasse de 10,10 m². Il est situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble des années 86 de bon standing avec interphone, piscine et solarium. On trouve des établissements scolaires à moins de 5 minutes à pied. Niveau transports, il y a la ligne de bus (Promenade du Cap) ainsi que la gare Carnolès dans un rayon de 600 mètres. Les autoroutes A8 et A500 sont accessibles à moins de 6 km, restaurants et commerces de proximité. Si vous envisagez d'acheter, il est important de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. Cet appartement est classé D en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (200 kWh/m²/an) et B pour ce qui est de la classe climatique (6 Kg CO2/m²/an). Bien vendu loué, contrat de location meublé Loi du 6 juillet 1989 du 01/10/2017 renouvelable de 1 an, loyer 557,06 € + provisions sur charges 70,00 € = 627,06 €mensuels. Possibilité de résilier le bail en donnant congé au locataire à l'échéance du 30/09/2025. Contactez notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à ROQUEBRUNE CAP MARTIN. GEOLOCALISATION ET VISITES VIRTUELLES DISPONIBLES SUR NOTRE SITE
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 94 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roquebrune-Cap-Martin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roquebrune-Cap-Martin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 165 760 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 155 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 53 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Roquebrune-Cap-Martin (06190), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 165 108 € et son prix moyen au m² est de 6 809 €/m².
L'écart de prix est de 84 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 129 000 €, et celle la plus chère, qui est de 213 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 652 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 652 €/m².
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.immobilierroquebrunecapmartin.fr
- 7 Promenade Du Cap
- Roquebrune Cap Martin - 06190