Vente Appartement 272 000 € Roquebrune-Cap-Martin (06190)
- 36 m²
- 2 Pièce(s)
7 556 €/m²
NC
NC
822V588A
03/01/2024
09/05/2024
4 mois
11491119
NC
7 556 €/m²
NC
NC
Idéal investisseur roquebrune-cap-martin
Exclusivité ! À 100 m des plages, dans une résidence récente au design moderne, beau 2 pièces de 36 m² + terrasse de 13 m², meublé, équipé, climatisé. Appartement vendu meublé.
Loyer annuel garanti par contrat de 9929€ + charges courantes et taxe d'habitation payées.
Entretien courant de l'appartement effectué par le gestionnaire. Loyer net d'impôt
grâce à l'avantage fiscal du loueur en meublé.
Possibilité pour le propriétaire de profiter de son bien plusieurs semaines dans l'année (nous consulter)
Idéal investisseur souhaitant se constituer un patrimoine de qualité, rentable et sans contrainte de gestion.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 103 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Roquebrune-Cap-Martin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roquebrune-Cap-Martin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roquebrune-Cap-Martin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 272 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 257 040 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 84 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Roquebrune-Cap-Martin (06190), réparties dans 44 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 247 539 € et son prix moyen au m² est de 6 857 €/m².
L'écart de prix est de 112 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 184 000 €, et celle la plus chère, qui est de 296 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 235 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 235 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lopportunite-immobiliere.com
- 33 Avenue Amiral Wester Wemyss
- Cannes - 06150