Vente Appartement 460 000 € Roquebrune-Cap-Martin (06190)
- 40 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
11 500 €/m²
40 m²
NC
84053594
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
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1
11 500 €/m²
40 m²
NC
2 pieces avec terrace et jardin - vue mer - golf bleu
Si vous êtes à la recherche d'une résidence secondaire (pied-à-terre) avec une vue imprenable, la proximité de la plage et de Monaco, alors cet appartement de 2-pieces est peut-être ce qu'il vous faut. Situé à quelques minutes de Monaco et surplombant la Baie de Golfe Bleu, vous profiterez des avantages de cet appartement et de la résidence. Avec une surface habitable de 40 m2 (extensible à environ 50 m2), une terrasse et un petit jardin, vous vous sentirez comme chez vous. L'appartement est équipé d'une climatisation, d'un débarras et d'un garage fermé. De plus, la résidence offre une belle piscine, si vous ne voulez pas marcher jusqu'à la plage. La façade, ainsi que d'autres parties communes, ont été récemment rénovées. Bien que vous profitiez des avantages du garage, vous pouvez utiliser le bus, qui s'arrête devant l'immeuble et vous amène en 10 minutes à Monaco ou Menton. L'appartement est également un bon investissement du point de vue du retour sur investissement, car il convient aux locations saisonnières ou à long terme.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Roquebrune-Cap-Martin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roquebrune-Cap-Martin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roquebrune-Cap-Martin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 460 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 434 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 137 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Roquebrune-Cap-Martin (06190), réparties dans 53 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 316 605 € et son prix moyen au m² est de 6 928 €/m².
L'écart de prix est de 150 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 245 000 €, et celle la plus chère, qui est de 395 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 604 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 604 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.waldhof.fr
- 121 Avenue Bellevue
- Roquebrune-Cap-Martin - 06190