Vente Appartement 365 500 € Roquebrune-Cap-Martin (06190)
- 44 m²
- 2 Pièce(s)
8 347 €/m²
NC
NC
1711
29/02/2024
06/05/2024
2 mois
12777292
NC
8 347 €/m²
NC
NC
Vente : appartement t2 (43,79 m² carrez) à roquebrune cap martin
Situé en plein coeur du quartier de la Plage et à proximité immédiate des plages et commerces, venez découvrir dans une petite copropriété, cet appartement rénové de 2 pièces de 43,79 m² Loi Carrez en double exposition avec aperçu mer ! Ravalement de façade effectué courant de l'année 2022. Cet appartement se compose comme suit : une entrée, un séjour/cuisine de 25,38 m², une chambre et une salle d'eau avec WC. Une terrasse d'une surface de 32,16 m² l'agrémente, un gain de confort et d'espace bienvenu ! Vous apprécierez le soleil qui tourne autour de l'appartement tout au long de la journée, luminosité garantie ! Il se situe au troisième étage d'un immeuble des années 90 de standing de quatre étages avec ascenseur. Cet appartement possède une climatisation réversible. Pour votre véhicule, il est vendu avec une place de parking en sous-sol Des écoles de tous niveaux se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la ligne de bus LR100 ainsi que la gare Carnoles dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A8 et A500 sont accessibles à moins de 8 km. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste à proximité. Si vous songez à l'achat, il convient d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique de 112 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée A, représentant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (3 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 381 et 515 en 2021. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Contactez nous. GEOLOCALISATION ET VISITE VIRTUELLE DISPONIBLES SUR NOTRE SITE
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 213 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Roquebrune-Cap-Martin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roquebrune-Cap-Martin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roquebrune-Cap-Martin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 365 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 345 398 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 141 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Roquebrune-Cap-Martin (06190), réparties dans 53 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 318 451 € et son prix moyen au m² est de 6 928 €/m².
L'écart de prix est de 150 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 245 000 €, et celle la plus chère, qui est de 395 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 604 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 604 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immobilierroquebrunecapmartin.fr
- 7 Promenade Du Cap
- Roquebrune Cap Martin - 06190