Vente Appartement 449 000 € Roquebrune-Cap-Martin (06190)
- 54 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
8 315 €/m²
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29/02/2024
09/06/2024
-3.6301075268817 mois
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Appartement 2 pièces de 54 m² à roquebrune-cap-martin (06190)
iad France - Adeline Blachere vous propose : SOUS COMPROMIS - Ce superbe appartement 2 pièces d'environ 55m2 en étage élevé est une perle rare, alliant élégance et fonctionnalité dans une résidence sécurisée et d'excellent standing. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce à vivre de 37m2 environ baignée de lumière naturelle, harmonieusement agencée avec une cuisine américaine moderne. La vue imprenable sur la mer depuis la belle et spacieuse terrasse ajoute une dimension exclusive à cet espace.
L'espace nuit offre une atmosphère chaleureuse et intime. La salle d'eau moderne ajoute une touche de sophistication à cet ensemble, offrant le confort et la fonctionnalité que l'on attend dans une résidence de standing.
Un avantage non négligeable de cette propriété est la présence d'un grand garage (possédant son propre compteur électrique), assurant sécurité et praticité pour votre véhicule. Sa proximité avec toutes les commodités et les plages (3 minutes à pied) en fait un choix idéal, tant pour les primo-accédants que pour ceux cherchant une résidence secondaire.
Cet appartement incarne le mariage parfait entre le confort, la commodité et le charme méditerranéen. Il représente une opportunité unique sur le marché immobilier. Il peut également être facilement transformé en 3 pièces.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite afin de découvrir par vous-même ce lieu exceptionnel!
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This beautiful 55m2 2 rooms apartment is a rare gem, blending elegance and functionality in a secure and high-standing residence. Upon entering, you'll be greeted by a spacious living room of 37sqm bathed in natural light, harmoniously designed with a modern open kitchen. The breathtaking sea view from the beautiful and spacious terrace adds an exclusive dimension to this space.
The sleeping area provides a warm and intimate atmosphere. The modern bathroom adds a touch of sophistication, offering the comfort and style expected in a high-end residence.
A significant advantage of this property is the presence of a large garage (17sqm) with its own electricity meter, ensuring security and convenience for your vehicle. Its proximity to all amenities and beaches (3 min walk) makes it an ideal choice for both first-time buyers and those seeking a second home.
It can be transformed easily into a 2 bedrooms apartment.
This apartment embodies the perfect marriage of comfort, convenience, and Mediterranean charm. It represents a unique opportunity in the real estate market. Contact-me now for more information or to arrange a visit to discover this exceptional place for yourself.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 138 € par mois (soit 1656 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Blachere EI (ID 76997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979505930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 96 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Roquebrune-Cap-Martin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roquebrune-Cap-Martin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roquebrune-Cap-Martin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 424 305 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 99 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Roquebrune-Cap-Martin (06190), réparties dans 49 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 399 808 € et son prix moyen au m² est de 7 383 €/m².
L'écart de prix est de 199 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 498 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 907 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 907 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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