Vente Appartement 595 000 € Roquebrune-Cap-Martin (06190)
- 61 m²
- 2 Pièce(s)
9 754 €/m²
NC
NC
MIV01659
07/12/2023
09/05/2024
5 mois
10618020
NC
9 754 €/m²
NC
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Grand 2/3 pieces propriete de luxe avec piscine
• Dans un havre de paix sur le Cap Martin dans une résidence de luxe avec gardien, surveillance vidéo, piscine et son grand parc privé, se trouve ce jolie 2/3 pièces avec terrasse et loggia offrant une vue verdure et montagne. Exposition Est et Ouest.
Superficie habitable de 61m2 + grande terrasse 12m2 + loggia, situé au 1er étage sur 2 avec ascenseur comprenant: une entrée par un loggia privé et sécurisé, entrée, grand séjour avec coin salle à manger avec accès terrasse couverte, une cuisine séparé et équipée, 1 chambre, 1 salle de bains avec toilette et une toilette invitée.
Possible de transformer facilement à un 3 pièces !
Vendu avec une cave et un emplacement parking au sous-sol. Appartement très lumineux, traversant, en parfait état, offrant des prestations de très bonne qualités; climatisation réversible, stores électriques, radiateurs électriques à inertie programmable, ballon eau chaude thermodynamique ...
La résidence est composé d'un jardin paysager, des cours d'eaux, des patios bien fleuries et une grande piscine. Il y a également un accès privé vers les sentiers communale des Douaniers pour d'agréables promenades vers Roquebrune ou jusqu'à Monaco.
Arrêt de bus à 100m de la résidence et des commerces à proximité (supermarché, boucher, boulangerie ...)
Bien soumis à la copropriété 85 lots. Charges courantes annuelles: 2944 €. Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'Agent Commerciale Mme Liveus mandataire en immobilier immatriculé au R.S.A.C. de NICE sous le numéro 534 282 058 Air conditionné • Double vitrage • Fenêtres coulissantes • Stores électriques • Volets roulants électriques • Accès handicapé • Ascenseur • Fibre optique • Barres de fenêtres • Gardien • Portail électrique • Porte blindée • Vidéo surveillance • Vidéophone • Piscine
Aéroport • Bus • Commerces • École primaire • Mer • Parc • Plage • Supermarché
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roquebrune-Cap-Martin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roquebrune-Cap-Martin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 595 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 565 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 104 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Roquebrune-Cap-Martin (06190), réparties dans 39 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 424 957 € et son prix moyen au m² est de 6 259 €/m².
L'écart de prix est de 303 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 315 200 €, et celle la plus chère, qui est de 619 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 043 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 043 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.mendesimmobilier.com
- 114 Avenue Du 3 Septembre
- Cap-d'Ail - 06320