Vente Appartement
424 000 €
Roquebrune-Cap-Martin (06190)

  • 65 m²
  • 3 Pièce(s)
Diffusée par Sud Rivages
Prix au m²
6 138 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
3988024
Référencée le
14/09/2020
Mise à jour le
25/10/2024
En ligne depuis
50 mois
Réf. CasaGoGo
240160
Référencée le : 14/09/2020
Mise à jour le : 25/10/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
6 138 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Baie du golf bleu - proche monaco - appartement triplex

Surplombant la Baie du Golfe Bleu, à deux pas de Monaco, avec un accès directe aux plages, appartement triplex, Vue MER, très bon état général, aucun travaux à prévoir, climatisation, faibles charges, composé comme suit :
RDC : un garge fermé, hall d'entrée.
1er étage : salon, cuisine balcon.
2 ème étage : 2 chambres avec placard, balcon salle de bains et WC.
Les + : calme, tranquilité, proximité plages...
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 329 000 € et prix maximum de 600 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 60 m² à 70 m² dans la ville de Roquebrune-Cap-Martin est de 442 985 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 424 000 €, soit 4.29% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

329 000 €
424 000 €
442 985 €
600 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 140 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
25/10/2024
424 000 €
65 m²
0.95%
14/10/2024
420 000 €
65 m²
-0.94%
14/10/2024
424 000 €
65 m²
0.95%
03/10/2024
420 000 €
65 m²
-19.23%
26/09/2024
520 000 €
65 m²
22.64%
11/08/2024
424 000 €
65 m²
0.95%
12/07/2024
420 000 €
65 m²
-19.23%
11/06/2024
520 000 €
65 m²
16.85%
22/02/2024
445 000 €
65 m²
-10.10%
19/01/2024
495 000 €
65 m²
10.00%
12/01/2024
450 000 €
65 m²
12.78%
06/01/2024
399 000 €
65 m²
-11.33%
31/12/2023
450 000 €
65 m²
-18.18%
21/12/2023
550 000 €
65 m²
22.22%
15/12/2023
450 000 €
65 m²
-18.18%
10/12/2023
550 000 €
65 m²
22.22%
04/12/2023
450 000 €
65 m²
1.12%
29/11/2023
445 000 €
65 m²
-1.11%
23/11/2023
450 000 €
65 m²
12.78%
17/11/2023
399 000 €
65 m²
-10.34%

Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 380 000 € et 470 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
30 946 €
Coût d'aquisition estimé
454 946 €

Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 424 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
19 080 €
- Taxe communale additionnelle
5 088 €
- Taxe nationale
452 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
424 €
Total
25 044 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 542 €
- Débours
1 360 €
Total
5 902 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 102 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Roquebrune-Cap-Martin (06190), réparties dans 39 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 438 849 € et son prix moyen au m² est de 6 617 €/m².
L'écart de prix est de 330 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 320 000 €, et celle la plus chère, qui est de 650 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 9 420 €/m², et la plus chère, qui est de 9 420 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
300 000 € ~ 325 000 €
2
320 000 €
2 667 €/m²
325 000 € ~ 350 000 €
8
337 875 €
-
350 000 € ~ 375 000 €
24
362 567 €
724 €/m²
375 000 € ~ 400 000 €
22
390 864 €
-
400 000 € ~ 425 000 €
5
413 600 €
1 228 €/m²
425 000 € ~ 450 000 €
5
433 200 €
-
450 000 € ~ 475 000 €
3
453 667 €
-
475 000 € ~ 500 000 €
7
489 714 €
-
525 000 € ~ 550 000 €
3
540 667 €
-
550 000 € ~ 575 000 €
9
558 333 €
894 €/m²
575 000 € ~ 600 000 €
10
589 400 €
-
600 000 € ~ 625 000 €
1
619 000 €
-
625 000 € ~ 650 000 €
2
643 000 €
-
650 000 € ~ 675 000 €
1
650 000 €
9 420 €/m²

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2024
14
490 589
6611
2023
44
537 735
7145
2022
51
435 143
5846
2021
44
466 300
6175
2020
34
423 701
5699
2019
29
807 755
10468
2018
46
460 627
6135
2017
24
416 457
5478
2016
34
1 342 236
18077
2015
41
439 446
5958
2014
22
386 400
5173

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 57
  • Nb. de vues uniques : 57
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Sud Rivages