Vente Appartement 420 000 € Roquebrune-Cap-Martin (06190)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 653 €/m²
NC
90 m²
4PROQ
05/01/2024
26/04/2024
3 mois
11558995
3
4 653 €/m²
NC
90 m²
Roquebrune saint roman a 30 mètres de monaco
Permettez-moi de vous présenter cet appartement exceptionnel à vendre à Roquebrune Cap Martin quartier Saint Roman, idéal pour un investisseur souhaitant créer une colocation. Situé au premier étage d'un charmant immeuble ancien de deux étages, cet appartement de 4 pièces offre une atmosphère unique et un emplacement privilégié, à seulement 50 mètres de Monaco.
En entrant dans l'appartement, vous serez immédiatement séduit par sa cuisine spacieuse et sa salle à manger attenante, offrant un espace idéal pour préparer et partager de délicieux repas en colocation. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondance de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Ce bien dispose également de trois chambres de taille similaire, ce qui en fait un choix parfait pour une colocation. Chaque colocataire pourra profiter d'un espace privé confortable et équitable. De plus, le salon offre également une taille généreuse, offrant un espace commun agréable pour se détendre et passer du temps ensemble.
La grande salle de bains ajoute une touche de confort supplémentaire à cet appartement, offrant amplement d'espace pour répondre aux besoins de plusieurs colocataires.
L'un des points forts de cet appartement est son grand balcos. Les colocataires pourront profiter de cet espace extérieur pour se détendre.
En résumé, cet appartement à vendre à Roquebrune Cap Martin est une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant créer une colocation. Son emplacement idéal à seulement 50 mètres de Monaco, son charme d'immeuble ancien, ses caractéristiques telles que la cuisine, la salle à manger, les trois chambres de taille similaire, la grande salle de bains et le grand balcon en font un choix attrayant pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Prix de vente : 420.000 euros (incluant 4% d'honoraires à la charge du vendeur).
Charges courantes trimestrielles : 337 euros.
Classe énergétique : D.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 950 et 1340 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Roquebrune-Cap-Martin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roquebrune-Cap-Martin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roquebrune-Cap-Martin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 27 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Roquebrune-Cap-Martin (06190), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 677 452 € et son prix moyen au m² est de 8 971 €/m².
L'écart de prix est de 558 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 469 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 027 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 10 542 €/m², et la plus chère, qui est de 10 542 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0