Vente Appartement 768 000 € Roquebrune-Cap-Martin (06190)
- 92 m²
- 3 Pièce(s)
8 348 €/m²
NC
NC
V00404
23/09/2022
22/01/2024
19 mois
3111999
NC
8 348 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Vente 3 pièces vue mer - roquebrune cap martin
- Votre agence Azur Invest vous propose un spacieux 3 pièces de 92m² dans l'une des résidences les plus prisées du Cap Martin avec gardiennage, magnifique piscine, parc et tennis.
Il dispose d'un vaste séjour donnant accès à une terrasse vue panoramique mer. La cuisine est indépendante avec accès direct sur la deuxième terrasse. L'appartement comprend deux salles de bains et deux chambres dont une avec vue mer dominante sur la baie de Roquebrune Cap Martin et la ville de Menton.
L'appartement est doté de grandes possibilités d'aménagement pour en faire facilement un 4 pièces.
Une place privative de stationnement couverte et une cave sont inclues.
Notre avis : Appartement idéalement situé sur secteur très recherché, grand potentiel, magnifique vue et double exposition
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Roquebrune-Cap-Martin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roquebrune-Cap-Martin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roquebrune-Cap-Martin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 768 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 733 440 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 30 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Roquebrune-Cap-Martin (06190), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 639 520 € et son prix moyen au m² est de 8 971 €/m².
L'écart de prix est de 577 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 450 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 027 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 10 542 €/m², et la plus chère, qui est de 10 542 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 26
- Nb. de vues uniques : 26
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.azurinvestimmobilier.com
- 24 Avenue Paul Doumer
- Roquebrune Cap Martin - 06190