Vente Maison 598 500 € Roquebrune-Cap-Martin (06190)
- 102 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 874 €/m²
NC
NC
RCMCGT627
12/07/2023
27/04/2024
9 mois
6122405
4
5 874 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Vente maison
En plein cœur du vieux village de Roquebrune-Cap-Martin : Charmante maison de village à vendre en intégralité et d'une superficie totale de 101,89 m2 (carrez). Elle est composée d'un grand appartement 3 pièces de 70,70 m2 (carrez), d'un 2 pièces en duplex avec terrasse disposant d'une vue mer époustouflante, d'un studio et de deux caves dont une qui a été transformée en studio. La maison est composée :
- À l'entresol : une cave de 10,00 m2 (hors carrez).
- Au rez-de-chaussée : une cave transformée en studio de 17,78 m2 (hors carrez) et composé d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, d'un débarras et d'une salle d'eau avec WC.
- Au premier étage : une chambre indépendante de 11,00 m2 (carrez) avec salle d'eau et WC attenants.
- Au deuxième étage : un appartement principal de 70,70 m2 (carrez) et composé d'une entrée, d'un dégagement, d'un WC indépendant, d'une chambre avec salle de bain privative, d'une salle d'eau, d'un séjour, d'une cuisine indépendante équipée et d'une deuxième chambre.
- Au troisième étage : un appartement en duplex de 28,75 m2 (au sol) dont 20,19 m2 (carrez) et composé d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un séjour ouvrant sur balcon avec vue mer panoramique. Ce produit comporte aussi de très belles prestations :
- Maison entière et indépendante
- Plusieurs possibilités de parking
- Possibilité création terrasse tropézienne
- Toiture refaite en 2018
- Store électrique pour la terrasse
- Doubles vitrages changés en 2020
- Nombreux placards
- Climatisation réversible
- Taxe foncière : 687€ /an
- Eau chaude : Cumulus électrique
- Eau froide : Individuelle
- Chauffage : Électrique
- Exposition : Sud-Ouest
- État : Bon
- Disponibilité : Libre
- Vue : Mer panoramique, plage du Golfe Bleu et Monaco Honoraires à la charge du vendeur
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Roquebrune-Cap-Martin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roquebrune-Cap-Martin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roquebrune-Cap-Martin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 598 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 568 575 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Roquebrune-Cap-Martin (06190), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 103 486 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 345 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 825 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 170 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 23
- Nb. de vues uniques : 23
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.hakkasan.immo
- 114 Chemin De Fontvieille
- La Turbie - 06320