Vente Maison 2 500 000 € Roquebrune-Cap-Martin (06190)

  • 130 m²
  • 4 Pièce(s)
Diffusée par Agence John Taylor
Prix au m²
19 231 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
13/09/2023
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
8 mois
Réf. CasaGoGo
7729073
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Vente Maison 130m² 4 Pièces à Roquebrune-Cap-Martin (06190) - Agence John Taylor
Vente Maison 130m² 4 Pièces à Roquebrune-Cap-Martin (06190) - Agence John Taylor
Référencée le : 13/09/2023
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
19 231 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Jolie villa moderne vue mer et monaco

Aux portes de Monaco, cette jolie villa moderne d'environ 190 m² (130 m2 habitable) offre une vue époustouflante sur la mer, Monaco jusqu’au Cap Ferrat. En bon état, sans vis à vis et trés lumineuse, elle est offre une parfaite alternative à un appartement.
Au niveau principal: Un séjour ouvrant sur une grande terrasse face à la mer, une salle à manger, une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse ombragée
Au niveau piscine : 3 chambres avec pièces d’eau. Espace bureau
Piscine
Vastes terrasses et jardinet
Garage double

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 112 500 €, soit un prix net vendeur de 2 387 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 2 500 000 €, ce qui est supérieur d'environ 94% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 4 maisons, dont le prix moyen est de 1 136 500 €, le prix le plus bas de 689 000 € et celui le plus haut de 1 290 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
173 473 €
Coût d'aquisition estimé
2 673 473 €

Les frais de notaire représentent environ 6.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 500 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 387 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
112 500 €
- Taxe communale additionnelle
30 000 €
- Taxe nationale
2 666 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
2 500 €
Total
147 666 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
24 447 €
- Débours
1 360 €
Total
25 807 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²

Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Roquebrune-Cap-Martin (06190), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 109 895 € et son prix moyen au m² est de 8 448 €/m².
L'écart de prix est de 710 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 670 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 380 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 448 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 448 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 110 m² à 130 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 110 m² à 130 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
650 000 € ~ 675 000 €
1
670 000 €
–
675 000 € ~ 700 000 €
2
694 000 €
–
850 000 € ~ 875 000 €
1
870 000 €
8 448 €/m²
900 000 € ~ 925 000 €
3
920 000 €
–
1 200 000 € ~ 1 225 000 €
1
1 200 000 €
–
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
2
1 250 000 €
–
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
8
1 290 000 €
–
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
1
1 380 000 €
–
Statistiques des ventes sur Roquebrune-Cap-Martin Statistiques

Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
5
2 084 000
15871
2022
4
1 807 500
13252
2021
6
948 000
7103
2020
2
875 000
6270
2019
6
1 046 754
7802
2018
2
372 500
2813
2017
3
855 000
6367
2016
0
0
0
2015
2
1 770 000
12915
2014
4
851 744
6281

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

Statistiques des ventes sur Roquebrune-Cap-Martin Ventes

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 7
  • Nb. de vues uniques : 7
  • Nb. de clics : 1
  • Nb. de clics uniques : 1
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A propos de l'agence

Agence John Taylor
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