Vente Maison 9 500 000 € Roquebrune-Cap-Martin (06190)
- 185 m²
- 7 Pièce(s)
51 351 €/m²
3 093 m²
NC
83638275
06/12/2023
28/04/2024
4 mois
10585211
NC
51 351 €/m²
3 093 m²
NC
Villa avec vue mer, piscine à débordement et magnifique jardin – roquebrune-cap-martin
Charmante villa construite en 1720 sur un terrain de 3 093 m² avec superbe jardin, piscine à débordement et magnifique vue sur la mer et Monaco, situé au calme à Roquebrune-Cap-Martin proche des plages et à environ 10 minutes de Monaco. Cette propriété se compose : D’une villa de 185 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un wc invités, un salon, une salle à manger, une cuisine, un cellier et une buanderie. Au 1er étage : 2 chambres, 2 dressings, une salle de bain avec wc et une terrasse. Un 2eme étage comprenant une chambre, salle de bains avec wc, et 2 terrasses. Au sous-sol : une cave et chaufferie.
D’une maison de gardien comprenant 2 chambres, une salle de bain, et un débarras. D’un cabanon habitable et d’un pool house. Jardin paradisiaque avec potagers, arbres fruitiers et diverses essences méditerranéennes. 5 places de parkings extérieurs. Possibilité d’une vaste extension de la villa grâce à la taille du terrain et la prise au sol autorisée de 20%.
Logement à consommation énergétique excessive.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Roquebrune-Cap-Martin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roquebrune-Cap-Martin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roquebrune-Cap-Martin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.88% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 9 500 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 9 072 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 36 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Roquebrune-Cap-Martin (06190), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 651 106 € et son prix moyen au m² est de 18 567 €/m².
L'écart de prix est de 3 100 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 380 000 €, et celle la plus chère, qui est de 4 480 000 €.
L'écart du prix au m² est de 21 000 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 21 000 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.wretmanestate.com
- 19 Rue Des Serbes
- Cannes - 06400