Vente Maison 4 500 000 € Roquebrune-Cap-Martin (06190)

235 m²
6 Pièce(s)

Diffusée par Agence John Taylor

Prix au m²
19 149 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

Réf. Agence

Référencée le
25/04/2023

Mise à jour le
26/04/2024

En ligne depuis
12 mois

Réf. CasaGoGo
4099892

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Vente Maison 235m² 6 Pièces à Roquebrune-Cap-Martin (06190) - Agence John Taylor

Référencée le : 25/04/2023

Mise à jour le : 26/04/2024

Chambre(s)
NC

Prix au m²
19 149 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

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Roquebrune cap martin - villa contemporaine - vue mer panoramique - double garage - piscine

Somptueuse villa contemporaine en position dominante dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme avec vue féérique sur la mer dans un domaine privé et sécurisé.
Elle se compose d'un vaste séjour vue mer panoramique avec une cuisine semi-ouverte équipée haut de gamme avec îlot central, une salle à manger, quatre chambres en suite vue mer dont deux chambres de maître avec dressing et terrasse. Des finitions haut de gamme, une grande piscine avec solarium, un double garage fermé et des places de stationnements viennent agrémenter cette villa très lumineuse ou les espaces ont été conçus pour une prolongation de la vie intérieur vers l'extérieur .
Villa finie.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 202 500 €, soit un prix net vendeur de 4 297 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé

Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 4 500 000 €, ce qui est supérieur d'environ 14% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 32 maisons, dont le prix moyen est de 2 760 038 €, le prix le plus bas de 1 664 000 € et celui le plus haut de 3 950 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul Surface Pièces Surface / Pièces

Unité Prix en € Prix en € / m²

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire

310 782 €

Coût d'aquisition estimé

4 810 782 €

Les frais de notaire représentent environ 6.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 4 500 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 4 297 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :

- Taxe départementale

202 500 €

- Taxe communale additionnelle

54 000 €

- Taxe nationale

4 799 €

- Contribution de sécurité immobilière (CSI)

4 500 €

Total

265 799 €

Emoluments & Débours :

- Emoluments TTC

43 623 €

- Débours

1 360 €

Total

44 983 €

Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 44 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Roquebrune-Cap-Martin (06190), réparties dans 35 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 4 502 955 € et son prix moyen au m² est de 19 639 €/m².
L'écart de prix est de 2 300 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 200 000 €, et celle la plus chère, qui est de 5 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 865 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 22 885 €/m², et la plus chère, qui est de 25 750 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

Tranche

Nb. Annonce(s)

€ Moy. Prix moyen

€/M² Moy. Prix moyen au m²

3 200 000 € ~ 3 225 000 €

3 200 000 €

–

3 250 000 € ~ 3 275 000 €

3 250 000 €

–

3 350 000 € ~ 3 375 000 €

3 350 000 €

–

3 375 000 € ~ 3 400 000 €

3 380 000 €

–

3 700 000 € ~ 3 725 000 €

3 700 000 €

16 250 €/m²

3 800 000 € ~ 3 825 000 €

3 800 000 €

14 433 €/m²

3 950 000 € ~ 3 975 000 €

3 950 000 €

–

4 000 000 € ~ 4 025 000 €

4 000 000 €

10 000 €/m²

4 200 000 € ~ 4 225 000 €

4 200 000 €

–

4 500 000 € ~ 4 525 000 €

4 500 000 €

–

4 800 000 € ~ 4 825 000 €

4 800 000 €

21 145 €/m²

4 950 000 € ~ 4 975 000 €

4 950 000 €

–

5 150 000 € ~ 5 175 000 €

5 150 000 €

6 438 €/m²

5 200 000 € ~ 5 225 000 €

5 200 000 €

3 404 €/m²

5 250 000 € ~ 5 275 000 €

5 250 000 €

–

5 300 000 € ~ 5 325 000 €

5 300 000 €

19 630 €/m²

5 400 000 € ~ 5 425 000 €

5 400 000 €

–

5 500 000 € ~ 5 525 000 €

5 500 000 €

22 885 €/m²

Statistiques des ventes sur Roquebrune-Cap-Martin Statistiques

Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²

Année

Ventes

€ Moy.

€/M² Moy.

2023

2022

2021

2 359 625

9573

2020

2019

9 800 000

39357

2018

2017

2016

1 900 000

7600

2015

2014

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

Statistiques des ventes sur Roquebrune-Cap-Martin Ventes

A propos de l'annonce

Nb. de vues : 18
Nb. de vues uniques : 17
Nb. de clics : 0
Nb. de clics uniques : 0

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A propos de l'agence

Agence John Taylor

https://www.john-taylor.fr
55 Boulevard Croisette
Cannes - 06400

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