Vente Maison 3 700 000 € Roquebrune-Cap-Martin (06190)
- 240 m²
16 250 €/m²
NC
NC
4075278
23/08/2020
25/01/2024
44 mois
173925
NC
16 250 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Superbe villa à la frontière de monaco
- Située à la périphérie de Monaco cette Villa domine la baie du "Golfe Bleu" et sa splendide plage vue d'en haut. Piscine et vue mer panoramique à couper le souffle.
Composée d'un terrain de 730m2,à l'intérieur la villa est actuellement divisée en 4 appartements indépendants, un à chaque étage, complètement indépendants à la fois pour l'accès et pour les systèmes et luxueusement meublés.
A l'étage inférieur un logement de 42 m2 habitables (une chambre, salon-cuisine, salle de bains) surplombe la première bande de terrain, en partie couverte par une grande terrasse (50 m2), ombragée par un olivier centenaire et, pour le reste, planté de petits citrons et cigales.
Toutes les chambres sont orientées plein sud et de grandes fenêtres rendent ce logement agréablement lumineux.
Au premier étage, un grand appartement de 82 m2, composé de trois chambres, un grand séjour-cuisine, deux salles de bain, dispose de deux petits balcons côté sud et d'agréables terrasses côté est et ouest.
Le plus grand appartement (88 m2) est situé au troisième niveau. Il dispose d'un grand salon qui s'ouvre au sud sur un balcon spectaculaire "suspendu au-dessus de la Méditerranée", mais aussi à l'est, vers la vaste terrasse et la piscine à débordement, et à l'ouest pour capter le soleil couchant.
La cuisine avec îlot et une cheminée centrale complètent le charme de cet environnement.
L'espace nuit se compose de deux petites chambres, avec une salle de bain, un WC indépendant supplémentaire et une buanderie confortable.
Le quatrième niveau, accessible depuis la partie la plus haute du jardin, est occupé par un studio de 30 m2 entouré de 60 m2 de terrasses qui constituent un véritable espace de vie extérieur.
Actuellement équipé d'une kitchenette fonctionnelle et d'une élégante salle de bain, cet espace est conçu pour être facilement relié à l'appartement inférieur grâce à la création d'un escalier intérieur.
1 parking.
Idéal pour un investissement locatif.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 47 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Roquebrune-Cap-Martin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roquebrune-Cap-Martin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roquebrune-Cap-Martin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 700 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 533 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 46 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Roquebrune-Cap-Martin (06190), réparties dans 33 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 4 451 739 € et son prix moyen au m² est de 19 639 €/m².
L'écart de prix est de 2 300 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 200 000 €, et celle la plus chère, qui est de 5 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 865 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 22 885 €/m², et la plus chère, qui est de 25 750 €/m².
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 63
- Nb. de vues uniques : 62
- Nb. de clics : 1
- Nb. de clics uniques : 1
A propos de l'agence
- https://www.immobiltrend.com
- 32 Rue De La Republique
- Menton - 06500