Vente Maison 2 095 000 € Roquebrune-Cap-Martin (06190)
- 250 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
8 380 €/m²
NC
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7199069
03/07/2022
26/01/2024
22 mois
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3
8 380 €/m²
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Roquebrune cap martin, villa contemporaine 250 m2 piscine
Roquebrune Cap Martin, secteur résidentiel, vue mer, exposée sud, au calme, à proximité de Monaco et des commerces, belle villa contemporaine de 250 m2, construite en 2015, en parfait état, très lumineuse, édifiée sur terrain plat de 540 m2 avec piscine chauffée, nombreux parkings et nécessitant peu d’entretien. Cette villa se décline sur 3 niveaux, le premier disposant d'une entrée indépendante tout en étant relié aux deux autres par un escalier et une porte internes. Elle se compose au rez-de-chaussée, hall d’entrée, 3 chambres, dont une suite parentale, avec dressing, douche, baignoire, double vasque et wc séparé, deux chambres, salle douche à l’italienne avec wc, et placards. A l’étage, un spacieux séjour de 66 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée avec ilot central et rangements, ouvrant sur terrasse de 30 m2 vue mer, avec barbecue. A l’étage inférieur, un appartement, avec vaste séjour de 83 m2, avec salle douche et wc, pouvant facilement être transformé en salle fitness hammam jacuzzi, home cinéma ou autre.
Prestations : climatisation réversible encastrée, pompe à chaleur, alarme intérieure/extérieure, stores électriques, portail électrique, jeux de lumières, système son intégré dans le plafond et salles de bains, matériaux de qualité, spacieuses douches à l’italienne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
CLASSE ENERGIE DPE: 116 C
CLASSE CLIMAT GES: 3 A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roquebrune-Cap-Martin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roquebrune-Cap-Martin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 095 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 000 725 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 41 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Roquebrune-Cap-Martin (06190), réparties dans 36 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 4 294 390 € et son prix moyen au m² est de 17 758 €/m².
L'écart de prix est de 2 600 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 800 000 €, et celle la plus chère, qui est de 5 400 000 €.
L'écart du prix au m² est de 25 750 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 25 750 €/m².
Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 16
- Nb. de vues uniques : 16
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.vivre-ailleurs-immobilier.fr
- 35 Avenue De Profondeville
- Roquebrune Cap Martin - 06190