Vente Maison 3 350 000 € Roquebrune-Cap-Martin (06190)

  • 266 m²
  • 5 Pièce(s)
Prix au m²
12 594 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
84546236
Référencée le
15/04/2024
Mise à jour le
30/04/2024
En ligne depuis
19 jour
Réf. CasaGoGo
13012812
Référencée le : 15/04/2024
Mise à jour le : 30/04/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
12 594 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Rare – magnifique appartement roquebrune

Situé dans le village historique de Roquebrune CAP Martin, cet appartement atypique au charme rare superficie de 266 m2 environ, est constitué sur plusieurs niveaux. Il se compose de 4 chambres avec chacune sa salle d’eau/WC (3 douches, 1 baignoire), de toilette invités séparé, de 4 pièces au cachet intemporel pouvant être utilisées comme bureau, salon de lecture…, cette appartement se compose également d’un très beau salon, d’une salle à manger agrémenté d’une cheminée en pierre et d’une cuisine fonctionnelle aux voûtes et pierres d’origine. Les différents niveaux sont desservis par un ascenseur et par des escaliers dont l’un d’entre eux est en pierre de Jérusalem. Au fur et à mesure que vous prendrez de la hauteur, la vue sur la mer, ainsi que sur la Principauté de Monaco, la pointe de Cap Martin et le Mont Agel s’intensifie et devient imprenable depuis les deux terrasses. Des matériaux de qualité (stuc vénitien aux murs, plancher bois au sol, des installations modernes (climatisation réversible système UNICO, adoucisseur d’eau), un mobilier et une décoration de caractère parfaitement adaptés au lieu et laissé sur place caractérisent ce magnifique bien. Deux places de parking à la location sont à disposition. Afin de vous imprégner au mieux de ce lieu chargé d’histoire, une visite s’impose !

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Wretman Estate & Consulting sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 150 750 €, soit un prix net vendeur de 3 199 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 3 200 000 € et prix maximum de 5 400 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 5 pièce(s) d'une surface de 200 m² à 300 m² dans la ville de Roquebrune-Cap-Martin est de 4 483 077 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 3 350 000 €, soit 25.27% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

3 200 000 €
3 350 000 €
4 483 077 €
5 400 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
231 829 €
Coût d'aquisition estimé
3 581 829 €

Les frais de notaire représentent environ 6.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 199 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
150 750 €
- Taxe communale additionnelle
40 200 €
- Taxe nationale
3 573 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
3 350 €
Total
197 873 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
32 597 €
- Débours
1 360 €
Total
33 957 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 42 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Roquebrune-Cap-Martin (06190), réparties dans 35 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 4 413 571 € et son prix moyen au m² est de 18 616 €/m².
L'écart de prix est de 2 460 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 940 000 €, et celle la plus chère, qui est de 5 400 000 €.
L'écart du prix au m² est de 25 750 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 25 750 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
2 925 000 € ~ 2 950 000 €
1
2 940 000 €
14 700 €/m²
3 200 000 € ~ 3 225 000 €
2
3 200 000 €
3 250 000 € ~ 3 275 000 €
1
3 250 000 €
3 350 000 € ~ 3 375 000 €
1
3 350 000 €
3 375 000 € ~ 3 400 000 €
1
3 380 000 €
3 700 000 € ~ 3 725 000 €
1
3 700 000 €
16 250 €/m²
3 800 000 € ~ 3 825 000 €
1
3 800 000 €
14 433 €/m²
3 950 000 € ~ 3 975 000 €
5
3 950 000 €
4 000 000 € ~ 4 025 000 €
2
4 000 000 €
10 000 €/m²
4 200 000 € ~ 4 225 000 €
4
4 200 000 €
4 500 000 € ~ 4 525 000 €
7
4 500 000 €
4 800 000 € ~ 4 825 000 €
1
4 800 000 €
21 145 €/m²
4 950 000 € ~ 4 975 000 €
2
4 950 000 €
5 150 000 € ~ 5 175 000 €
4
5 150 000 €
6 438 €/m²
5 200 000 € ~ 5 225 000 €
5
5 200 000 €
3 404 €/m²
5 250 000 € ~ 5 275 000 €
2
5 250 000 €
5 300 000 € ~ 5 325 000 €
1
5 300 000 €
19 630 €/m²
5 400 000 € ~ 5 425 000 €
1
5 400 000 €

Ventes par années pour une surface de 270 m² à 280 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
1
3 000 000
11111
2021
1
9 050 000
32437
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Wretman Estate & Consulting